房市

观察台南市住宅市场交易情形，台南市清华安富房价指数于2015年7月达到第一波高点后短暂走跌，于2016年中反转向上至今，并不断突破高点，房价与8年前相较，上涨幅度已逾7成，且呈现持续向上趋势，2022年4月台南市房价指数较前期及去年同期分别上涨0.91%、10.99%。至于成交量部分，本月平均交易量在5年平均线下。整体而言，台南市仍处盘整阶段，后续房市有待观察

笔者最近跟房仲请教，了解到高雄最近中古屋成交状况，分为二级化，成交金额600万以下，成交量大是较多的。600万到800万，成交量开始递减。800万到1200万，成交量极少

住展杂志：Q1北台湾销售建案量双率双降。（住展杂志提供） 据住展杂志统计，北台湾2020年Q1销售中建案数量为1465个，较2019年Q4减少52个，季减幅约3.5％，中止连续二季上扬。若与去年同期相比，则减少66个，年减幅约4.5％

【新北市讯】新北市瑞芳地政事务所订于106年6月16日下午14时30分至16时30分假该所3楼会议室举办“不动产市场趋势与交易安全”专题讲座，特别邀请信义房屋不动产企研室曾敬德经理主讲，欢迎有兴趣的民众报名参加。 瑞芳地政事务所许才仁主任表示，不动产市场受到国际经济或国内政经环境影响，市场行情也随之波动不定，而多数民众面对不动产交易行为时，其金额往往可能是毕生积蓄，需承担庞大金额风险与压力，且交易过程中更隐含许多细节及专业法律知识，该所为帮助民众更了解不动产交易安全及其相关资讯，并宣导不动产交易安全之重要性，特举办此次专题讲座，除让民众学习如何洞烛先机，有效掌握未来房市变化趋势外，更学习如何保障不动产交易之安全。

房市温和复苏，银行积极冲刺房贷业务，瞄准风险较低、信用评等优良的菁英自住户；放眼目前市场上，最低利率在“1.5”字头以下的房贷专案，除政府推出的青年安心成家方案外，清一色为军公教人员优惠房贷，其余菁英客户，利率还是得自1.6%起跳。 据了解，八大公股为主的青年安心成家购屋房贷，首期利率仅1.44%，为目前市场最低水准，除青安外，土地银行推出的军公教人员优惠房贷、合作金库的公教人员幸福成家优惠专案、中国信托银行的公教人员优惠房贷、台湾银行的公教人员筑巢优利贷，最低利率均为1.56%起跳。 另外，合库推出的幸福成家优惠专案，虽不限公教人员，但公教人员的贷款利率可自1.56%起跳，其余身份则是最低1.58%，且贷款期限最长可至40年，贷款成数最高八成

台北市房价居高不下，立委今天(7日)要求财政部加入央行对房市的控管行列。国民党立委赖士葆指出，不少购买预售屋的投资客，在建商交屋前，就转手赚了一笔，但政府却课不到税；财政部长李述德承诺，会针对转手多次的预售屋，加强查核个人的财产交易所得。 国民党立委赖士葆表示，为控管房市，不少亚洲国家以财税政策防范炒作

本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN。 大温地区的房市在大热了近3年以来，现在呈现出趋于稳定的迹象。之前，上市的房子销售速度非常快，不论是独立屋还是联排别墅、公寓，很多情况下上市后开一个周末的Open House，下一周就可以收到offer，马上成交

专家表示，澳大利亚房地产市场将在2020年继续上涨，但如果再出现住房负担能力问题，房价涨势可能在今年年中逐渐停息。 去年，在经历了历史上最快的反弹之后，房价飙升，清盘率高企，最终房价一路扶摇直上。至少在新年的前六个月，卖家和买家仍可以看到房价走势仍将延续

台北市房价表现于2014年6月攀上高峰，到了2017年初房市开始稳定盘整，目前已回复至2016年下半年之水准。2020年4月指数与前期相较下跌0.37%，较去年同期则上涨0.79%，显示市场续处于盘整阶段，暂无持续破盘下探或强力复苏的讯号。交易量部分则明显回稳

在2021年的产业市场中，最热络的一定是住宅产业。 马来西亚房地产中介协会（MIEA）会长曾爱珍指出，根据该会最新的产业报告，2021年的房市交易量增长1.5%，录得30万497宗。 其中，有19万8812宗交易就是来自住宅领域，占总交易量的66.2%，价值769亿令吉