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102.8.29欠税被禁止处分的房地无法移转过户！ 张贴者：2013年8月29日 上午1:16社团法人新竹市记账及报税代理人公会 [ 已更新 2013年8月29日 上午1:16 ] (新竹市讯）日前一位市民要卖房子，发现无法移转过户，才知道原来该房地因欠税未缴清已被稽征机关禁止处分，懊恼不已。新竹市税务局表示，纳税人逾期未缴本市地方税款达10万元以上时，该局基于保全租税债权，会通知地政机关，将纳税人的不动产为不得转移或设定他项权利之禁止处分登记。该局再次提醒民众，土地、房屋被禁止处分，是无法买卖、设定的，甚至因为大部分银行不接受被禁止处分的土地、房屋作为抵押担保品，而无法顺利申请到贷款

张贴者：2013年8月20日 下午1:55社团法人新竹市记账及报税代理人公会 [ 已更新 2013年8月20日 下午1:55 ] （新竹市讯）民众申请按自用住宅用地税率课征土地增值税时，本人、配偶或直系亲属必须在该地设立户籍，但如果是为了腾空房地以待出售，必须迁居而迁出户籍，以致在签订买卖契约时，户籍已经不在该地，只要迁出户籍期间距离订约出售日未满1年，仍然可以申请适用自用住宅用地税率课征土地增值税！新竹市税务局提醒您，申请按自用住宅用地优惠税率课征土地增值税时，并请注意以前必须未曾适用过自用住宅用地优惠税率，出售前一年不能有出租或供营业使用，出售都市土地面积不超过300平方米或非都市土地面积不超过700平方米，且土地上的建筑物完工须满1年以上，如果完工未满1年，则建筑物的评定现值须高于该笔移转土地公告现值的10%。民众如有任何疑问，请洽本局网站：[URL]或拨0800-356969、1999（市政府服务专线），将有专人竭诚为您服务。 新闻资料提供单位名称: 新竹市税务局机会税科 联络人:张元亭联络电话:03-5225161 分机332