建物

计算物件单价，过往民众习惯将总价除以总面积，但专家提醒，不同交易物件的公设、车位面积或价格，有其差异性，无法放在同一水平比较。而内政部日前更新的《不动产实价交易查询》网站，新增建坪单价计算功能，使用者可依需要，选择以哪些项目，作为总面积来计算单价，能让交易资讯比对上更为方便完整。 《不动产实价交易查询》网站，新增的单价计算功能，位于查询结果“交易资料”的“交易明细”中

双北市“新屋”失宠、“老屋”吃香！房产业者统计，北市21年以上老屋房价比5年内新屋便宜超过2000万，新北市价差也近900万，造成新屋交易占比逐年下滑；统计近3年来，双北市新屋交易占比分别减少28.4、17.4个百分点，北市新屋占整体物件成交比重掉到2成以下，老屋占比则超过5成，至于新北市则各占3成左右。 太平洋房屋统计实价资料显示，2015年北市住宅平均总价为2246万元，其中，5年以内为4012万元、6∼10年为2189万元、11∼20年为1956万元、21年以上为1707万元，老屋、新屋价差高达2305万元；新北市方面，住宅平均总价为1220万元，5年内新屋为1743万元、21年以上老屋为874万元，两者价差达869万元。 有鉴于屋龄高低对总价有显著的影响，在目前自住当道的时候，选择购买5年以内的新屋比重逐年减少，北市从2013年的47.3％一路下滑至2015年的18.9％，共少了28.4个百分点；新北市则是由原先的50％，下降至35.2％、32.6％，3年减少17.4个百分点

Q1：由直辖市或县（市）政府代为标售之情形？ 经公告属于“未依有关法令清理的神明会”、“以日据时期会社或组合名义登记”、“土地总登记时登记名义人之姓名、名称或住址记载不全或不符者”、“非以自然人、法人或依法登记之募建寺庙名义登记者”等4类土地，除公共设施用地外，符合下列情形之一者，依地籍清理条例第11条规定，由直辖市或县（市）主管机关代为标售： 届期无人申报或申请登记。 经申报或申请登记而被驳回，且届期未提起诉愿或诉请法院裁判。 依地籍清理未能厘清权属土地代为标售办法第5条第1项规定，直辖市或县（市）主管机关应参酌公告标售当时征收补偿地价或建筑改良物征收补偿费查估基准及应纳税赋，订定各笔土地或建筑改良物标售底价

〔记者陈文正／桃园报导〕桃园县政府与桃园市公所合作推动桃园市东门市场都市更新案，是全县第一个都更案，已评选出宜诚营造来主导。县府说，预计8月可签约，桃园市公所可拿到4亿9695万元以上的权利价值。 桃园市春日路、安乐街、镇安街间，靠近桃园农工的东门市场，占地约0.4公顷，原本是2层楼的砖造建物，已有40余年历史，现已破旧不堪，影响市容观瞻，加上99.98%的产权都是属于桃园市公所，县府与公所合作推动都市更新，并对外招商

阅之森公园是美丽的台南市立图书总馆附设的儿童游戏场，园区场地宽阔整洁明亮，游乐设施新颖丰富丰富，很适合带孩子来玩，到图书馆看看书，接着到户外的阅之森公园玩耍，就是一趟开心有收获的小旅行！ 台南市立图书总馆位于永康的东桥重划区，外观气势磅礡，每到黄昏，夕阳照应在总图建物的金色格栅上，金光闪闪非常耀眼，这座美丽的作品是由台湾、荷兰建筑师团队共同打造的银级绿建筑，也是近期台南市的优秀建筑代表作。 总面积占地1.9公顷，将图书馆室内及户外连结成一个大型图书馆，除了建筑优秀，户外环境也十分用心规划，有完善的步道与绿意盎然的植栽，动静皆宜。 阅之森公园是台南总图的儿童游戏场，公园游具设计皆通过SGS安全认证，有游戏沙坑、土堤式游具、滑梯、秋千、攀爬网架…等，让大、小朋友不论是静态阅读或动态活动，都可以安全游玩、自然探索

凹仔底森林公园全区以生态工程打造，采用大面积草地配合透水铺面、生态沟渠，来涵养地下水并减少积水；并以复层植栽所建构的生态绿网，可提供生物栖息与交流；同时生态湿地区规划的人工落瀑与人工溪流，运用跌水工法之原理，让水源在多层次的流动中获得曝气、沉淀、过滤，辅以水生植物将其自然净化，再进入生态池。 园区西南侧面积达4014平方米、蓄水量2007吨的生态池，除提供优雅景致，还具有滞洪、防灾的功能，此外，夏季时可借由水汽对流原理，引进西南气流，达到降低暑热、调节微气候的效果。而生态池旁的解说教育服务管理中心，符合绿建筑指标，建物之遮阳板、屋顶与壁面间皆有足够距离，可达到节能、增加空气对流之功效；同时设有人性化优质公厕，方便亲子、儿童及行动不便人士使用

2018年11月01日 04:10 工商时报 蔡惠芳／台北报导 满手现金的国扬实业创办人侯西峰，以汉霖开发实业名义斥资7.35亿，吃下北市民生东路四段“吉美璞立”地上权酒店公寓全栋；据悉，此次投资除租金报酬率达5％以上，更可作为汉来饭店、汉来美食等事业的延伸。根据实价登录资讯，“吉美璞立”7层楼的50年地上权酒店式公寓大楼，今年七月以7.35亿、每坪约31.71万卖给汉霖开发实业，建物总坪数2317.66坪，总计62户。汉霖开发实业董事长为建筑师侯西泉，也是侯西峰的哥哥

Bradbury Building是洛杉矶市中心的地标之一，1893年时由 Lewis L. Bradbury出资建造。 Bradbury Building这栋百年大楼中庭设计古意昂然，天暗时有一种悬疑气氛，有建筑杂志对此建物的描述是阶梯场景具哥德、复古和未来感，集古典精华和后现代概念碰撞出的美学。 众多好莱坞电影在此处取景，D.O.A.、The Outer Limits，1989年的电视系列剧Quantum Leap、1994年Wolf、2009年500 Days of Summer、犯罪影集CSI纽约等

台北市副市长林钦荣(中)向当地居民与媒体说明公办都更构想。 士林区华荣市场经鉴定为海砂屋，未来将由北市府担任实施者推动公办都更，改建后将提供公共住宅、社区图书馆、超级市场及托老托幼等社福设施，该基地更新兴建的200户公宅，可提供周边地区老旧建物更新期间中继住宅使用，预计明年拆除改建、2020年完工。 士林华荣市场经判定为海砂危楼，即将拆除改建

该案位于静巷，没有噪音问题，每户拥有2~3面采光，步行可达捷运六张犁站，附近有多班公车行经，交通便利。周边有市场、公园、派出所，环境佳，生活机能不错。 至捷运六张犁站步行约3~4分钟可达，和平东路、基隆路也有多线公车，开车族可经由国道3号甲线或信义快速道路衔接国道3号，过福和桥或永福桥即可到达新北市，沿基隆路可以衔接到市民大道高架道路或环东大道，交通便利