标的坐落于上海市徐汇区桂平路108号1049室（康健亮都新时代商场）。东近百花街，南近江安路，西临桂平路，北近浦北路。

该标的所处建筑物总层数为4层，钢混结构，外墙涂料。标的位于1层，层高约为3.8米，地面铺设地砖，内墙涂料，矿棉板吊顶，安装玻璃门。

5、特殊说明及其他：

（1）该拍品系法院委托，存有法院查封以及其他债权人的抵押。

（2）该拍品现有人占用。

（3）该拍品中的室内物品不属于本次拍卖范围。

（4）拍卖成交且买受人付清全额款项后，需等待法院解封，抵押权人注销抵押权后，自行办理产权过户手续及入户等相关房屋的交接手续，房屋的交付仅以委托方出具相关的法律文书为准。