张先生来电表示，今年5月初购买房子，已依规定申报并缴完契税，但因买卖合约有争议，所以一直没到地政事务所办理登记，想问可不可以由自己单独申请撤销契税申报？

云林县税务局表示，纳税义务人申报契税且已完纳契税后，在尚未办竣所有权移转登记前，若买卖双方就契约之履行有所争议要解除买卖契约时，因该争议并非行政机关职权所能认定，在未经双方同意或司法机关裁判确定前，不能单独申请撤销契税申报，所以本案仍请张先生会同卖方共同提出撤销契税申报。

该局进一步说明，撤销契税申报原则上应由买卖双方共同提出申请，但买方在申报契税后，才发现买到的房屋已经被法院查封不得移转，或原所有权人再另行出售予第三人且已办妥移转登记，造成一屋两卖未能取得建物所有权者，则可由买方单独申请撤销。

该局提醒购屋民众，解除契约务必即早会同卖方办理撤销契税申报，以免日后找不到卖方共同办理，如因此形成欠税则会被移送法务部行政执行署强制执行。