【大行出招】汇丰推定息按揭 首年1.68厘悭息近2万元！
H按接近封顶水平，银行纷纷推出首年定息按揭（简称定按），抢攻市场。按揭龙头行汇丰周三推定按，首年固定年利率为1.68厘，以400万元贷款额计，可悭息近2万元；其后全期为银行同业拆息（H）加1.3厘。分析认为，汇丰计划稍胜同业，将促使更多置业人士选取定按。
财资市场公会网页显示，上周五银行同业拆息为0.78厘，套用市场H按计划（H+1.28厘），实际年利率为2.06厘。若美联储下月加息，分析认为，H按或长期处于2.15厘封顶水平，银行难获得差异化优势，故此纷纷转战定按，提供首年低息优惠。
汇丰定按适用贷款额为100万至1000万元。以400万贷款额、供30年为例，若首年利率是2.15厘，全年利息约8.5万元；若是1.68厘，全年利息则为6.6万元，悭近1.9万元。
首年定息以后，往后全期为H+1.3厘，较汇丰普通计划最低H+1.28厘稍高。有市场人士指，汇丰上周未及时推定按，曾为抢千万贷款额大客，将H按息率抢低至H+1.25厘。
此外，该计划首年以后封顶水平，为最优惠利率（5厘）减2.85厘，即2.15厘；现金回赠为1.7厘，罚息期为2年，适用于自住客、投资者、转按人士。若借取贷款额300万元以上，可选存款挂钩按揭，即存款利率与按揭利率相等，高于一般港元定存利率。
汇丰零售银行业务主管欣格雷指，该行定期检讨旗下产品，定按为市场提供另一选择，助置业人士买楼、换楼和转按。
星之谷按揭转介首席执行官庄锦辉认为，须留意贷款额达300万元以上，才可开立按揭挂钩高息存款，若果同时获取1.7%现金回赠，实际贷款额或低于300万元，置业人士宜多留意。