汇丰银行下月起上调新造按揭封顶息率。星之谷首席执行官庄锦辉表示，一年期的Hibor目前已是5.6厘以上，因此，市场估计短期内一个月拆息都会跟随持续上升。由于Hibor 反映银行的资金成本，以H按息率一般H加1.3厘计，名义上H按按息已达5.4厘，远超大型银行现行封顶息，因此银行有需要调升封顶息率。
另外，庄认为，最优惠利率需要和Hibor 保持一个合理的息差，故最优惠利率亦有需要继续跟随上升，预期12月P有机会加0.25厘，升见5.5厘。
港银每次加息0.25厘，每100万贷款、还款期30年，每月供款便增加135港元，对实际供款负担影响不太大，但长远而言，如息口不断向上，负担便会显著，如未来一年加多一厘，每100万贷款额便会增加约550港元，即借400万每月便要供多约2200元。