都市计划得划定住宅、商业、工业等使用区，并得视实际情况，划定其他使用区域或特定专用区。

前项各使用区，得视实际需要，再予划分，分别予以不同程度之使用管制。

都市计划地区，得视地理形势，使用现况或军事安全上之需要，保留农业地区或设置保护区，并限制其建筑使用。

住宅区为保护居住环境而划定，其土地及建筑物之使用，不得有碍居住之宁静、安全及卫生。

商业区为促进商业发展而划定，其土地及建筑物之使用，不得有碍商业之便利。

工业区为促进工业发展而划定，其土地及建筑物，以供工业使用为主；具有危险性及公害之工厂，应特别指定工业区建筑之。

其他行政、文教、风景等使用区内土地及建筑物，以供其规定目的之使用为主。

特定专用区内土地及建筑物，不得违反其特定用途之使用。

对于都市计划各使用区及特定专用区内土地及建筑物之使用、基地面积或基地内应保留空地之比率、容积率、基地内前后侧院之深度及宽度、停车场及建筑物之高度，以及有关交通、景观或防火等事项，内政部或直辖市政府得依据地方实际情况，于本法施行细则中作必要之规定。

都市计划经发布实施后，应依建筑法之规定，实施建筑管理。

都市计划发布实施后，其土地上原有建筑物不合土地使用分区规定者，除准修缮外，不得增建或改建。当地直辖市、县（市）政府或乡、镇、县辖市公所认有必要时，得斟酌地方情形限期令其变更使用或迁移；其因变更使用或迁移所受之损害，应予适当之补偿，补偿金额由双方协议之；协议不成，由当地直辖市、县（市）政府函请内政部予以核定。