近年市区土地供应短缺，不少财团藉并购旧楼增加土储，据土地审裁处文件显示，Top Prince Limited(顶邦有限公司)申请强拍黄大仙正凤楼旧楼，以统一业权发展，最新该财团集齐不少于91.11%业权，测量师估值1.6224亿元。
文件显示，是次强拍申请旧楼位于黄大仙飞凤街31至41号，目前财团集齐91.11%业权，整个项目地盘面积约3900方呎。现址为两幢楼高5层的商住大厦，地下为商铺，楼上为住宅，早于1971年落成，楼龄约49年。
项目距港铁黄大仙站约3至5分钟步程，具重建价值。是次申请强拍的正凤楼，毗邻早前已申请强拍的飞凤街45号天虹之家旧楼，将来可申请合并地盘重建发展，令地盘面积扩大至约1万方呎。
连同上述申请，今年以来土地审裁处暂录得33宗强拍申请个案。