始行

个人向建设公司购入预售屋，于建案完工取得房地所有权后始行出售，属于成屋交易，应适用成屋交易所得课税规定，即房地持有期间应自房地完成所有权移转登记日110年4月30日起算，并非从订定预售屋买卖契约之日起算。 举例来说，王先生于108年6月1日与建设公司签约购入预售屋，于110年3月1日建案完工，同年4月30日完成所有权移转登记，并于111年11月1日出售，必须自110年4月30日起至111年11月1日，计算房地持有期间。 财政部高雄国税局说明，预售屋及成屋均得成为交易标的，但两者交易有别，预售屋交易系以预售房地契约之权利义务为交易标的，需经建设公司同意换约，买方始能取得向建设公司请求移转完工后房地所有权之权利；成屋交易以房地所有权为交易标的，买方向卖方请求移转房地所有权，王先生购入预售屋俟交屋后再出售成屋，交易成屋之持有期间应从取得房地所有权登记日起算，至完成交易房地所有权移转登记日止，不得并计预售屋持有期间

古代死刑犯都在“秋后问斩”，为何斩首要放在秋后呢？ 在古装电视剧中，我们常看到或听到一个词，“秋后问斩”，意思是将判了死刑的罪犯在秋分后开刀问斩。在真实的古代律法中，死刑除了犯了大逆不道而被判斩立决当即处死外，几乎大部分死刑犯都是在秋后的统一时间段内执行死刑的，为什么要把执行死刑的时间放在秋后呢？接下来为您揭秘。 秋后问斩的意思最早来自《礼记·月令》中的记载：“凉风至，白露降，寒蝉鸣，鹰乃祭鸟，用始行戮”，意思是说天气凉了，白霜也降了下来，连鸣叫了一整个夏天的蝉也要死了，高飞的雄鹰也开始捕捉飞鸟来祭祀上天