业主大会

1、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（）。 2、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（）为依据。 3、物业管理人员应具备的职业道德之一是（）

《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 本条是对区分所有建筑物车库、车位权属的规定

第31届会议业主委员会为财产管理区的业主，并符合下列条件： （三）遵守业主代表大会的议事规则和规章，模范工业主义者履行义务的； （二）召开业主代表大会报告财产管理实施情况； （三）与业主大会选定的物业服务企业订立物业服务合同； （四）及时了解财产所有者和使用者的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （五）监督行政法规的实施； （六）督促业主缴纳物业服务费和其他有关费用； （七）组织和监督资金的筹集和使用； （八）调解财产使用、维护、管理所有人之间的纠纷； （九）业主会议授予的其他职责。 同时，业主委员会应当督促违反物业服务合同未支付物业服务费的业主在期限内支付物业服务费。 第四十三条有下列情形之一的，业主委员会的成员自行终止： （一）因财产转让或者灭失，不再是所有人； 第四十五委员会终止成员资格的，所有人的档案、印章和其他财产应自终止之日起三日内移交所有人委员会

“小物业”牵动“大民生”。为适应新形势新问题，打通物业管理难点、堵点，近日，《杭州市物业管理条例（修订草案）》正在向社会各界公开征求意见。 据了解，现行《杭州市物业管理条例》自2002年2月1日起实施，2013年进行首次修订

南华苑小区地处衡阳市船山西路77号，小区内共有多层住宅25栋，总面积约90000平方米。因名家物业服务公司的物业服务合同将于2009年12月31日到期，本小区现公开招标2010年1月1日至2012年12月31日的物业服务公司。 南华苑小区物业管理服务收费标准是：0.5元/平方米·月，参加投标的单位必须持有物业管理服务资质证书，对本小区的物业服务质量承诺不得低于《湖南省物业管理服务收费等级标准》三级标准

现实中有很多小区业委会因组织结构相对松散、决议制度不完善、工作规则不明确等问题，导致在开展工作过程中存在诸多风险，甚至做出损害业主合法权益的决定，但业主可以依法提起业主撤销权之诉保障合法权益。 业主委员会的决定是不是可以撤销?可以由法院撤销。 即使依据有关的《物业管理条例》规定：“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主”

为规范管理开放式小区机动车泊位，保证小区内道路畅通，进一步改造开放式小区内环境质量，昆明市城市管理局会同市房管局、市公安局交警支队、市交通局、市发改委、市政府法制办，拟定了《昆明市关于加强开放式小区道路机动车停车泊位有偿停放服务管理的意见（征求意见稿）》。 开放式小区的道路虽未进行移交，但社会人员和车辆均可自由出入，其功能已显现出社会化、公共化、市政化。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》相关规定，在不干涉小区私权，保证小区道路通畅的基础上，根据现行法律、法规和规章，特对开放式小区道路机动车停车泊位实行有偿停放

《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 本条是对区分所有建筑物车库、车位权属的规定

《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 本条是对区分所有建筑物车库、车位权属的规定

浙江绍兴市胜利东路435号(迪荡元城大厦九楼) 2020年10月21日，《绍兴市物业管理条例》经绍兴市第八届人民代表大会常务委员会第三十三次会议审议通过，并于11月27日经浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准，于2021年1月1日起施行。浙江近远律师事务所作为立法团队成员参与整个立法程序并起草《条例》。《条例》施行后，近远所将继续做好《条例》的宣传、政策解读等工作