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荃湾翠丰台高层2房$690万成交 2019年货升值约15% 美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣表示，该行刚促成荃湾翠丰台成交，成交单位为荃湾翠丰台为5座高层2房B室，实用面积约424平方呎，建筑面积约为580平方呎，获同区首置客钟情，原业主开价约$750万，放盘仅约10天，并在议价后减价至$690万成交，折合实用呎价约$16274，建筑呎价约为$11897。 原业主于2019年2月以约$600万购入上述物业，是次转手获利$90万，或升值约15%。 免责声明：凡注明 28HSE编辑部 的所有文字图片等资料，版权均属 28HSE LIMITED 所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表28HSE赞同其观点

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发烧胆咪生产商“Fidelio Audio”使用德国Siltech线材录音专集，全碟分为三部分，第一部约一小时作品，是搜集了Fidelio Audio十四首出众录音，当中包括人声、爵士、古典及即兴作品。首首精彩，保证听者如痴如醉，就像 CD封面一样。精简CD内页图案独立显示每首歌曲之人声及各种乐器的摆放位置，听者只要加入扬声器及皇帝位之配合，即可按图索骥了解自己之音响器材的分析能力是否‘够班’，清楚分析出歌曲内各组乐器的位置后，可继续第二及第三部分之定位(Localization)及空间真实感(Realism)之播放，根据CD内页表示，多段不同距离拍掌声录音，定位在收音咪之10呎前、10、18及25呎，十分精确

上届政府于2015年的《施政报告》中，提出推行“绿表置居先导计划”，把位于新蒲岗兴建中的景泰苑857个出租公屋单位，以市价六折出售予绿表人士，为公屋租户提供更多置业的机会。其后房委会于2016年通过了销售计划，并于2017年8月完成了销售工作。 距今约三年，根据房委会的资料显示，于2019至2020年期间，共有11个景泰苑的单位于居屋第二市场进行了成交

再有屋苑录得楼价显著反弹个案。中原高级分区营业董事伍锦基指，将军澳天晋2座中层C室，实用706方呎，3房1套间隔，以1398万元易手，实呎19802元。原业主2011年约735.3万元一手购入，账面升约662.7万元或约90%

差估署私宅售价指数中止七个月跌势，止跌回升，荔枝角老牌屋苑美孚新邨本月亦交投畅旺。中原分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本月至今暂录43宗成交，交投明显加快，比上月全月32宗交投量多11宗或34%，平均实呎12350元。 冯健平指，最新成交位于6期恒柏道4号高层A室，实用面积657方呎，3房1套间隔，外望园景，以780万元成交，实呎11872元，买家为外区换楼客，见屋苑本周交投突然加快，恐单位被抢购，故决定加快入市自用

经济前景不明朗，再有投资者宁劲蚀，亦急于沽货套现离场。市场消息透露，粉岭高尔夫．御苑7座中层E室，实用面积372方呎、1房间隔，今年8月起叫价638万元放盘，及后累减118万元或约18%，最后以520万元易手、实呎13978元。 原业主2017年684.23万元一手购入上址，持货约5年，账面已蚀164.23万元或约24%；若连使费计，料原业主需实蚀逾195万元或约28.5%，以蚀幅计，属该屋苑历来最大宗蚀让个案

市场接连录得蚀让成交，美联物业营业经理黎志荣表示，星河明居D座低层5室，实用面积593方呎，属3房1套间隔，望内园泳池景，新近以1000万元易手，实呎16863元；原业主两个月前叫价1150万元放盘，直至两星期前减价至1100万元，吸引用家洽购，其后再减价100万元，终以1000万元沽出，即累减150万元或13%。原业主于2018年6月以1070万元购入，持货3年多转手帐蚀70万元或6.5%。 据悉，原业主过去逾3年来一直以月租2.3万元租出单位，料期内租金总收益约94万元，再计及是次成交涉及之厘印费及佣金等开支后，料原业主仍需损手约23万元或2%离场

“名门”坐落于香港岛大坑径，地势高且背靠渣甸山，四周翠绿山峦，环境清幽闲适，亦距离著名购物区铜锣湾不远。由发展商长江实业精心打造，为香港首个铺有可变色光纤外墙的住宅，于2006年落成入伙。 住宅大楼共有4幢，分别为第1至5座，不设第4座，住宅楼层由17楼开始，至58楼或60楼，每层设二至四伙，实用面积介乎384至2985平方呎不等，均配置露台，共提供376个单位

荃湾环宇海湾$1410万获承接 持货7年升值约36% 美联物业荃湾海之恋分行(5) 高级分区营业经理何振荣表示，日前促成荃湾环宇海湾6座高层A室，实用面积约896平方呎，4房套连工人房间隔，减价$140万至$1410万获承接，实用面积平均呎价$15737。 据了解，买家为区内首置人士，睇楼约10个月终遇心头好，钟情单位向西，外望汀九桥永久海景，且属铁路沿线屋苑，故决定入市。原业主于2014年底于一手市场以$1035.5万购入上述物业，持货7年多，转手账面获利$3374.5万，即期内升值约36%