偿还期

本地金融机构去年共发放近7万7000份新车贷款，较前年增25.6％；其中约四成贷款者是年满50岁的车主，20多岁的年轻车主申请新车贷款的比率最低，仅为4.9％。 汽车贷款限制去年5月放宽后，购车者的贷款额增加超过两成。 新加坡信贷中心（Credit Bureau Singapore，简称CBS）的调查显示，旗下会员银行去年12月发放的新车及二手车贷款中，买家平均借贷额为6万5868元，比去年5月的5万3777元增加22.5％，较前年同期的5万9408元则上涨10.9％

那0.5%-0.75%的降息空间，能帮助房市/经济多少呢？ 回头看08-09年，央行在半年之内把 prime rate 从4.75%降到2.25%， 降幅 2.5%， 方且从下跌的趋势拯救了房市。 况且，央行总裁不断呼吁要加拿大人减少欠债，负债率与收入比以达到媲美美国房市泡沫破灭前的程度。 即使明年不降息， 政府都有在春季再次祭出新一轮打房政策 (例如:缩短偿还期，增加首付，减少CMHC政府担保的房贷，进而增加银行承担的风险，导致房贷申请的难度提高 等等) 的可能