对于计划贷款或购房的人来说，“H 按”可能是个陌生的词汇。但事实上，它是一种按揭计划，以拆息利率为基础，由银行订立百分点后得出的利率，对于理解和计算 H 按利率，了解拆息利率的运作原理至关重要。
首先，拆息利率是本地银行互相借贷时所使用的利率，会因市场供求及其他因素而波动。其次，“H 按”计划的利率由拆息利率（H）加上银行订立的百分点（%）得出，例如银行订立的百分点为 1.5%，拆息利率为 0.19%，则 H 按利率为 1.69%。最后，为避免按揭供款急升，银行会设定“锁定按息上限”，即 H 按利率上限等于 P 按利率。
虽然 H 按利率比 P 按利率略高，但它有一个优点，即其利率较为稳定。由于 H 按利率是以拆息利率为基础，因此只有在拆息利率大幅上升时，H 按利率才会受到影响。相反，P 按利率则可能会受到多个因素的影响，如银行财务状况、利率市场趋势、央行政策等。
总括而言，H 按按揭计划是以拆息利率为基础，由银行订立百分点后得出的利率，因其稳定性较高，被不少人选择。然而，每位买家的财务状况及适合的按揭计划都有所不同，所以在选择合适的按揭计划时，一定要多方考虑，并进行充分比较和评估。
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