保山市地处云南省西南部，外与缅甸山水相连，国境线长167.78公里，内与大理、临沧、怒江、德宏四州市毗邻，辖两区，一市三县，总人口250.6万人。

保山有世居少数民族13种，著名的侨乡，历史悠久，文化底蕴深厚，南方丝绸古道、滇缅公路穿境而过。气候为低纬度山地亚热带季风季候，特点是年温差小，日温差大，降水充沛，干湿分明，四季如春。

项目用地位于保山市隆阳区北部，用地三面临路，西侧为正阳北路，南侧东侧为惠通路与兰城路，用地南侧为奥体中心（奥新体育馆），东侧为村庄（下村），北侧为未开发用地，西侧大量为已建成居住小区。

现状用地内有未完工住宅共计约35201.14平方米，户型包括低层住宅和六层洋房，用地最东侧为珠宝交易市场，南侧紧邻汇通路为已建成售楼部。项目用地较为平坦，利于建设。