住宅窃盗的犯罪动机，大多为获得经济利益，少数为获得成就感，面对刑罚与社会制裁心存侥幸。一般而言，住宅窃盗不需要复杂的技术，选择目标系随意、直觉，因此增加住宅的监控与标的物的防御性，借由建立社区意识与防卫空间，强化安全机制，降低被害风险，就是预防住宅窃盗之最好方法。

住宅易遭窃特征：

一、大部分的住宅窃盗发生地点都是在老旧的连栋式公寓。

二、住宅周遭缺乏管理设施，亦无管理员的设置。

三、电梯大楼住宅地下停车场易成为死角。

四、住宅窃盗犯罪聚集的区域，巷道大多狭小杂乱，无照明设备或监视录影器等设施。

五、异动频繁的住户，住户素质参差不齐且缺乏互动，易发生窃案。

六、多数住宅窃盗犯行窃前会对标的物周遭进行观察。