台南市府每年滚动式检讨，首波规划公办都更案(平实营区、精忠二村等)公益性设施回馈取得只租不售社会住宅450户。
依据内政部营建署发布108年度第二季住宅价格指数及房价负担能力，台南市房价所得比为7.12、贷款负担率29.18%为六都最低，也低于全国平均房价所得比8.7，显示本市的房价负担能力为可合理负担，为六都中最宜居、幸福的城市，市府为落实市长黄伟哲打造“希望家园”的施政理念，积极推动租金补贴、包租代管与兴办社会住宅三政策，以吸引台南子弟回流定居。
台南市府都发局表示，本市因房价较北部低，房价所得比及贷款负担率尚在合理范围，市府每年提供新购屋贷款利息补贴，以低利贷款协助市民轻松购屋。另外在租屋部分，本市社会住宅的推动，市府采取务实稳健的策略，以租金补贴、包租代管、兴办社会住宅三阶段逐步推动，据民国106年租金补贴户之租用住宅者调查报告统计指出，本市租金补贴申请者平均月租金为7131元，扣除每月补贴3200元后，每月自行负担仅3931元，为六都最低。
在直接兴办社会住宅部分，市府每年滚动式检讨，首波规划公办都更案(平实营区、精忠二村等)公益性设施回馈取得只租不售社会住宅450户。此外，市府于小东路北侧国有闲置土地，由市府自行兴建社会住宅预估350户，预计110年动工、112年完工。未来亦将持续清查国公有闲置土地，评估兴建公营住宅可行性。
台南市弱势民众以申请租金补贴方式于所需区位承租住宅，将是最快速且直接符合民众需求的，并可去化市场空屋。故本市社会住宅推动以租金补贴为主，每年补贴4600户。而针对部分易受租屋歧视族群如老人等租不到、租不好的民众，扩大租屋市场推动包租代管，提供一个租屋协助的平台，从107年起每年办理1200件。
台南市长黄伟哲强调，这项计划是在鼓励房东出租低度利用的住宅，凡是房客参加包租代管方案者，可以市场租金的8折或9折租到房屋及享有政府补助媒合中介费用，如果房客为低收入户、中低收入户、65岁以上之老人、身心障碍者、原住民或育有未成年子女三人以上等，另享有政府加码租金补助，补助后等于房客只要负担市场租金的5折至7折租金；此计划可以让民众租的安心，房东、房客均有租屋保障。
都发局说，在台南市有闲置空屋想要出租的房东，只要加入这个计划，经业者媒合成功后，政府除补助媒合中介费用外，并享有租屋管理与政府提供的租税优惠(地价税、房屋税、综所税减免)及每屋修缮奖励最高1万元等优惠。
都发局指出，要参与包租代管计划房客的条件是，年满20岁的国民，在台南设有户籍者或虽未设籍但在台南就学、就业并有居住需求者，于台南无自有住宅，家庭年收入低于当年度家庭年所得新台币99万元或家庭成员每人每月平均所得低于4万3358元，未享有政府租金补贴。