【明报专讯】近月楼市交投回升，加上上月起本港与内地正式通关，内地买家亦重投本港楼市，但据税务局最新公布，上月全月涉及买家印花税（BSD）成交仅34宗，所涉税款只有9270万元，两项数字均见近3个月新低。不过，有业界表示，有关数字未完全反映通关后内地或海外客入市对楼市的影响，预计今年整体涉及BSD成交将会回升。

据税务局最新资料显示，上月全月涉及BSD（主要反映非本港永久居民或公司客置业）的成交共有34宗，较去年12月35宗轻微减少1宗，跌幅约2.9%，而所涉税款就有9270万元，较去年12月2.22亿元则下跌约58%，两项数字均为去年10月后新低，当时录得20宗相关成交，涉及税款2640万元。

至于涉及双倍印花税（DSD）的成交，上月共有109宗，撇除1宗涉及非住宅物业，即有108宗住宅DSD成交，较去年12月104宗增加5宗或约3.8%，但所涉税款则为2.365亿元，较去年12月的3.31亿元减少近29%。

另外涉额印税（SSD）成交，上月则有15宗，较去年12月的6宗增9宗，增幅达1.5倍，而上月额印税款就有510万元，较去年12月420万元多21%。

综合上述三大辣税，上月共157宗成交（撇除1宗非住宅DSD），较去年12月145宗多约8.3%，所涉税款为3.343亿元，较去年12月5.578亿元减少约40%。对于通关后BSD数字仍见下跌，美联物业首席分析师刘嘉辉表示，虽然内地与香港已于上月上旬作首阶段通关，但因买卖手续令数据滞后，因而未能完全反映当月市况，料随两地全面通关，近年被压抑的内地买家来港置业购买力将释放，今年BSD个案将回升。