2018年至今投资客开始回笼，让北市预售案销售速度变快，让预售案占全体案量比重降低。
根据住展杂志统计，今年Q2双北市销售新建案共676个，其中有453个是新成屋，预售案只有223个，预售比重明显下滑，占比只有32.99%，台北市更只有64个，占北市全体案量27.95%，距离历史低点的27.14%只有一步之遥。
台北市Q2新成屋达165个，占全体案量比重72.05%，距离历史最高峰的72.86％差距不到一个百分点，住展企研室经理何室昌表示，大众印象中大台北多是预售屋当道，但其实从2015年至今，大台北房市早已由新成屋挂帅，预期现况在未来1年内不会改变。
新北市Q2新成屋案有228个，占全市建案数量比重约64.43%，单季下降0.88个百分比，比重已连5季下滑，预售案则有159个，占比升至约35.57%。
根据历史数据显示，台北市自2014年以来，新成屋建案数量不断攀升，但预售案却位在低水位，虽然台北市近5年预售建案比重低于新成屋，但不同时间点的成因其实并不相同。何世昌表示，在2014~2017年由于房市反转，加上预售屋交屋潮，新成屋快速增加，勇于推预售的业者大幅减少。
但到2018年至今，受到房市景气复苏影响，建商大举推出预售案，但因投资和置产族重现市场，北市预售案销售速度快，部分预售案都能在短时间内完销结案，未完销的预售案，也多会在销售达6~7成先撤场动工，等到成屋再销售。
因此，台北市2018年预售推案虽多达110个，但因销售速度快，待售中的预售案量并不多，反观成屋因地点、价位以及不获投资客青睐等问题，待售建案数居高不下，占比超过7成。
至于新北市部分，何世昌表示，新北市近期预售案销售状况也不差，但与北市相比，新北市投资买盘没北市踊跃，且单一建案户数较多，短时间完销难度高，因此预售案比重才会持续走高。