违章建筑，系指未经保存登记之建物，虽无所有权可言，但因具有经济价值，仍为财产权之一种，并且实务上以事实上处分权作为违章建筑之所有权依据，故违章建筑被他人无权占有时，事实上处分权人得向他人，依民法第179条主张返还相当于租金之不当得利，或依民法第184条请求损害赔偿，或依民法第962条请求返还该违章建筑。
此外，违章建筑被他人毁损时，事实上处分权人亦得依民法第184条第1项前段规定，请求损害赔偿。因为事实上处分权人虽不能取得违章建筑所有权之移转登记，但其已占有、使用、收益该建物，并得为事实上处分，当建物遭他人毁损或灭失，事实上处分权人之占有、使用、收益及处分权等，即已受侵害，因此事实上处分权人，应如同物之所有权人对于其所有物般，同受民法第184条第1项前段之保护。有论者以为，事实上处分权人在取得违章建筑之占有后，即得以占有作为“公示外观”，而与所有权人或其他用益物权人占有标的物下受侵害的情况无异，故事实上处分权人受侵害时，使其得依民法第184条第1项前段请求损害赔偿，应无不合理之处。