中环

第一太平戴维斯的第二季写字楼租赁报告指出，香港甲级写字楼租金于第二季下跌3.8%，湾仔/铜锣湾在所有写字楼市场中跌幅最大，按季跌5.7%；而整体写字楼租金由去年第二季的高位下跌11% 该行指出，由于中环与其他地区之间租金差距缩小，迁离中环的趋势可能放缓；而联合办公营运商亦正在缩减规模，惟IWG继续在香港扩充，业主更愿意降低租金期望以求挽留租户及租出空置单位；其中，中环、湾仔/铜锣湾及尖沙咀核心地区的空置率在一年内升逾一倍，由去年6月的2.2%升至今年6月的5.5%。 即使存在资本支出担忧，不少企业仍然选择把写字楼迁出中环，最近有总部位于中环的资产管理公司及证券公司迁往湾仔/铜锣湾及黄竹坑。值得注意的是，中环与所有其他商业区的租金差距已缩小至2017年底的水平