主权财富基金新加坡政府投资公司(GIC Pte)，与同样来自这个城邦国家的房地产投资机构丰树产业(Mapletree Investments Pte)正在竞相返回校园。据地产资本分析公司(Real Capital Analytics Inc.)统计，这两家投资大鳄2016年创纪录地推动了一波价值162亿美元的学生公寓收购狂潮，2017年第一季度又达成价值33亿美元的收购交易。学生公寓的投资回报率高于写字楼和住宅。在投资回报率普遍较低的当下，对于追求稳定收入和较高收益率的养老基金和主权财富基金来说，学生公寓无疑是一块诱人的资产。