投资海外物业是稳健的投资项目吗？香港楼价一直高企，“上楼”早已是遥不可及的目标，因此有些投资者考虑投资海外物业。网上虽有不少言论都指海外楼盘的租金回报远超香港，但投资海外物业并非低风险的投资项目。相反，不时都有海外物业投资失败的新闻，而且往往都难以追讨。即使没有出意外，其实海外物业的回报都会受到当地的税制及汇率等因素影响，所以在投资前不应只考虑入市的成本，而要考虑得更长远。
接下来将以吉隆坡 楼盘为例，分享海外投资需留意的地方。近年马来西亚在经济发展上有不错的表现，而且“第二家园计划”令置业的门槛更低，所以不少人对吉隆坡楼盘感兴趣。而且，吉隆坡的重心地段区域仍在发展中，令不少投资者对未来的升值潜力感到乐观。不过，发展中地区的日后发展可能会遇上不同的变数，而且发展商的信誉亦相当重要，因楼花需要等待落成后才能收楼。另外，马来西亚亦有房产税等的税项需缴付。还有，地区的空置率及出租率都要纳入考虑。其次，若想保障自己的利益就需要买保险。而在考虑以上的因素及自身的经济条件后，其实投资海外物业的回报，亦未必会符合预期。