林小姐来电询问因换屋购买新房地，嗣因资金周转需求，欲出售持有未满2年之新房地，可免征特种货物及劳务税吗?
财政部北区国税局说明，特种货物及劳务税条例第5条第2款规定，所有权人、配偶及未成年直系亲属仅有1户自住房地，已办妥户籍登记且持有期间无供营业使用或出租，以先购后售方式换屋（买新卖旧），虽于出售房地时拥有2户房地，仍属合理常能移转，予以排除课税。另因调职、非自愿离职或其他非自愿性因素致需出售新购房地（买新卖新），亦排除课税。上开所称“其他非自愿性因素”，系指与调职、非自愿离职性质相当之因素，且发生时于购买新房地之后。所有权人如因经济压力，或资金周转需求而出售持有未满2年新购房地，非属前揭所称“其他非自愿因素”，应予课征特种货物及劳务税。
该局再次提醒，不动产之所有权人，如因非自愿离职或其他非自愿性因素欲出售新购房地，可依同条例施行细则第10条第1项规定检附相关证明文件及说明向户籍所在地国税局申请认定。