南区国税局昨（29）日表示，营利事业、机关团体等扣缴单位如有给付租金时，除了要注意依《所得税法》规定办理扣缴税款和申报扣缴凭单外，还要留意租金扣缴率以及凭单申报期限，会因出租人是否为我国境内居住者，或营利事业有无境内固定营业场所，而有所不同。

国税局官员说明，出租人为我国境内居住者，或在境内有固定营业场所的营利事业（不含已依法开立统一发票者），扣缴单位给付租金时，应按扣缴率10%扣取税款后，在下个月10日前向国库缴清，并在隔年1月底前向国税局办理扣缴凭单申报。

而所谓中华民国境内居住的个人，有两种情形，一、在中华民国境内有住所，并经常居住中华民国境内者；二、在中华民国境内无住所，但在同一课税年度内在中华民国境内居留合计满183天者。

国税局官员举例，甲公司自2022年1月起，以每月给付租金3万元向A先生承租房屋作为办公处所，A先生为我国境内居住者，甲公司应在每月给付A先生租金时，按扣缴率10%扣取3000元税款，在下个月10日前向国库缴清，并在2023年1月底前，将2022年全年给付租金及扣缴税款数额，开立扣缴凭单向国税局办理申报。

不过如果出租人非我国境内居住者，或在境内无固定营业场所的营利事业，扣缴单位给付租金时，应按扣缴率20%扣取税款，并且在给付之日起10日内向国库缴清，向国税局办理扣缴凭单申报。

南区国税局指出，先前有营利事业承租房屋，在申报扣缴凭单时，未先行确认房东身份，因此按10%扣缴率扣取税额。国税局官员提醒，房客应先行确认房东课税身份，向该管稽征机关申报核验后，再填发扣缴凭单给房东。