息率

金管局今日公布负资产住宅按揭最新调查结果，负资产住宅按揭在2021年第1季末减至67宗，较2020年第4季末185宗减少118宗，减少64%，涉及金额亦按季减少64%至3.79亿元。中原按揭董事总经理王美凤表示，今年首季楼价平均上升约2%至3%，促使负资产数字于低位继续回落，并维持处于相当低水平。首季负资产数字仅67宗，由于首季楼价对比高位仍相差2%至3%，故此少部分高成数按揭银行职员个案以及9成按揭业主仍处负资产界线

接着，复苏的迹象会明显起来。就业人数增加，找工作相对容易了，楼价与股价开始回升，此时一般小投资者仍是将信将疑，不敢投资。接着，就业情形大幅改善，失业率下跌，工资上升，而由于借贷成本低 (息率低)，消费开始兴旺，楼价股价开始明显上扬，此时中央银行通常已经在加息了，提防通胀重临，但一般群众此时信心开始增加，在股市、楼市赚钱的消息开始在市场流传，散户渐渐返回市场

美国周四（10日，香港时间今晚）将公布1月份CPI数据，成为市场焦点。 如相关数据公布数值超预期，或揭示美联储考虑大幅加息。 去年12月美国CPI数据为7% ，是1982年8月以来最大升幅，然而市场预期1月份CPI为7.3%，若实际数字高于预期，或促使美联储考虑自2000年以来首次加息0.5厘，股市亦可能受压

【本报讯】今年首个大型新盘长沙湾泓景台，长江实业（001）终于落实本周日公开发售，并以原价每方呎2988元，加推26伙，令可供发售单位增至52伙。尽管已售出226个内购单位，长实仍继续添加优惠催谷，与恒生银行（011）合作，推出按揭贷款与存款利率挂钩，同为优惠利率（P，现为5.125厘）减2.3厘。 业内人士认为，要刺激入市意欲，发展商要不断提供优惠，泓景台若反应佳，对后市起稳定作用

一、 基金绩效计算皆有考虑配息，基金配息率不代表基金报酬率，且过去配息率不代表未来配息率。所有基金绩效，均为过去绩效，不代表未来之绩效表现，亦不保证基金之最低投资收益。所有基金风险值仅供参考，实际以基金公司公告为准

止凡看过ED经济一周的一篇专访，访问美联老板黄建业对楼市的看法，当中有很多数据十分有用，现在节录一下： 1. 现时的供款负担比率只有36%，按揭息率升1厘后供款负担比率便是39%，升2厘后比率就是43%，而97年超过80%。 2. 03年到现在单位数目都是供不应求，过去8年的总供应量是82800个而总需求量是133595个单位。 3. 美国失业率预计在2011及2012年都仍处于8%-9%，所以美国没有条件加息

ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ 一、 绩效计算为原币别报酬，且皆有考虑配息情况。基金配息率不代表基金报酬率，且过去配息率不代表未来配息率。所有基金绩效，均为过去绩效，不代表未来之绩效表现，亦不保证基金之最低投资收益

大行评级|瑞信：中海油(0883.HK)去年盈利略超预期股息率至少达13%：瑞信发报告指，中海油(0883.HK)发盈喜，料去年盈利介乎1396亿元至1436亿元人民币，按年增长99%至104%，较该行及市场预期略高出6%；并意味去年第四季盈利中位为328亿元人民币，按季下跌11%，与油价期内下跌11%相符。该行认为，集团去年业绩稳健，加上股息收息率吸引，如果分派比率达60%，2022财年股息率料达19%，即使分派比率仅40%，以现价计，股息率最少达13%，估计应可受到市场欢迎。瑞信预期股份会持续年初至今的强劲表现，维持对其“跑赢大市”评级及目标价13.5港元

◆ 3299帛汉_2015年2月营收1.91亿、年增18.36% 帛汉 104年2月营收1.91亿、年增18.36% 帛汉(3299)2月营收资料(单位千元) 网通客户需求强劲，Transformer(变压器)厂－帛汉(3299)第1季业绩淡季不淡，2月合并营收达1.9亿元，较去年同月成长18.36%；由于3月接单优于预期，预估营收将再攀高，第1季业绩可望与去年第4季相近，全年业绩可望逐季攀高，再创历史新高，帛汉将于3月20日召开董事会，由于公司过去均采高配息，预估今年每股配息有机会达3.8元到4元，以3月6日收盘价54.1元来估算，殖息率估逾7%。 物联网应用逐渐成型，全球各地积极建置4G甚至5G，带动服务器及网通设备需求强劲，由于帛汉Transform有85%产品应用于网通，客户包括：华为、中兴及国外网通大厂代工厂等，订单满手，受惠于网通客户订单强劲，帛汉业绩表现亮眼，2月虽然逢农历年长假，但单月营收达1.9亿元，较去年同月成长18.36%，累计1到2月合并营收为4.36亿元，较去年同期成长22.48%。 帛汉去年前3季合并营收为18.81亿元，营业毛利为5.74亿元，合并毛利率为30.55%，税前盈余为2.4亿元，税后盈余为1.83亿元，每股盈余为3.65元；帛汉去年第4季合并营收为6.67亿元，累计全年合并营收为25.49亿元，较2013年成长13%，法人预估，帛汉去年每股盈余可望上看4.7元

香港经济下行影响中小企借贷，香港金融管理局的中小企贷款状况调查显示，已获批贷款的中小企，逾三成认为银行在今年第三季，批出贷款的取态有所“收紧”，相较前一季的仅7%，明显跃升。有中小企商会估算，香港逾九成中小企需要借贷，银行为免信贷风险提升，普遍收紧放贷。 金管局公布第三季“中小企贷款状况调查”结果，25%受访者认为，银行的贷款批核取态“较困难”，高于前一季的19%