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止凡看过ED经济一周的一篇专访，访问美联老板黄建业对楼市的看法，当中有很多数据十分有用，现在节录一下： 1. 现时的供款负担比率只有36%，按揭息率升1厘后供款负担比率便是39%，升2厘后比率就是43%，而97年超过80%。 2. 03年到现在单位数目都是供不应求，过去8年的总供应量是82800个而总需求量是133595个单位。 3. 美国失业率预计在2011及2012年都仍处于8%-9%，所以美国没有条件加息