楼面地价

市建局历来规模最大的单一重建计划──观塘市中心第4及5区重建商厦项目，招标近2个月，今午截标，现场所见，项目暂只收到一份标书。 上述项目去年9月截收意向书时共收到24份，有份递交的发展商大部分为本地“大孖沙”，包括长实（1113）、新地、恒地（0012）、信置（0083）、会德丰等，惟市建局只邀请19间发展商入标。 因应市场实际需求，市建局适度调整准许的商业发展楼面，就3类非住宅即酒店、办公室、商业的楼面作调整，不论未来发展组合如何调整，项目下层须保留不少于69.97万方呎商业及零售楼面，拟建两幢13至64层高物业，总楼面不可超过216.59万方呎

放宽高度限制后，可容许天台位置用作绿化及相关用途，包括加入太阳能面板等，从而提升项目的可持续性及达致碳中和，并尽量减轻热到效应。 观点网讯：2月3日，外资基金ESR及华懋旗下的葵涌物流用地，最新正式向城规会申请放宽建筑物高度限制，以兴建1座物流中心，总楼面涉约148.5万平方呎，料于2027年第4季落成。 根据最新申请文件，上述用地为美青路与货柜码头南路交界的葵涌市地段第531号，位于8号货柜码头旁，地盘面积约59.5万平方呎，申请人Sunrise Victory Limited（ESR全资附属公司）拟申请将用地的高度限制由40米（主水平基准上，下同）增至48米，并以地积比率约2.5倍发展1座7层高（另设2层地库）的物流中心及公众停车场，主要提供冻仓储存及相关物流设施，总楼面涉约约148.5万平方呎

“海投第一湾”由H2013P07地块及H2013P08地块整合而成。项目由海投房产于2013年12月5日竞得，总占地面积为6.37万平米，总建筑面积为14.656万平方米，总地价为20.97亿元，楼面地价高达1.43万元/平米，定位为高端湾居社区。 “海投第一湾”地处马銮湾新城，该片区规划将邀请全球顶级规划大师——彼得·卡尔索普亲自操刀

售楼地址：高巷路108号(江阴八佰伴以北500米) 2018年2月8日，经过121轮竞价，碧桂园以194457.00万元拿下澄地2017-c-27号（A、B、C）地块，该地块位于白玉路东、芙蓉大道南、梅园路西、花北路北侧，紧邻公交总站和汽车客运站，交通便利。占地242.73亩，容积率1.8-2.0。最后成交的楼面地价为6008.66元/㎡，溢价率为50.21%

上月中旬截标的市建局西营盘崇庆里/桂香街发展项目，招标结果揭盅，由远东发展以12.4亿力压8财团投得项目发展权，每方呎楼面地价约13085元，属低于市场估值。 远东发展地产总裁方文昌表示，港岛市区地皮供应罕有，加上中标地皮地点优越，邻近港铁西营盘站两个出口，交通便利。而且西营盘为发展成熟之社区，配套充足，因此集团看好项目发展前景

昨天，北京大兴三宗地块拍卖，总出让金达35.22亿元，成为北京国五条细则落地后单日土地成交额最高的一天。其中旧宫地块最终被保利首开联合体以12.82亿元加1.05万平米保障房成功拿下，剔除保障房面积后，楼面价折合22320元/平米。 于昨天出让的三宗地均位于大兴，分别为：大兴新城核心区I、J组团0101-009、012商业金融地块，旧宫镇绿隔地区A2-1居住地块，魏善庄镇北区、西区AA-25多功能用地

6月19日，贵阳市公共资源交易中心发布公告称之为，贵阳市花溪区一宗土地顺利转让，转让面积31554㎡， 贵阳市城市发展投资（集团）股份有限公司以7599万元顺利竞得，溢价率3.6%。据理解，该地块坐落于贵阳市花溪区青岩镇龙井村，地处田园南路与青燕路交叉段东南角，面积约31554平方大发体育_官网米，仅有作为商业（旅馆用地）用途用于，转让年限为40年，容积率1.39，竞价按净地方式上海证券交易所转让，采行堆单报价方式对楼面地价展开增价竞价，上海证券交易所累计时间为6月19日，但需在6月17日前已完成2205万保证金的交纳。 龙井村居大发体育_官网民以布依大发体育_官网族居多，其中布依民族占到97%，总户数274户，人口1346人，是国家3A级景区全国文明村镇、中国少数民族特色村寨、全国美丽宜居示范村

据城规会资料，香港房屋委员会就古洞北新发展区第19区地皮，申请兴建12幢分层住宅大厦，提供约9220伙。 上述地皮地盘面积约73.95万平方呎，拟建12幢分层住宅大厦，落成后住宅总楼面约414万平方呎，即每伙平均面积约452平方呎。项目同时设有非住宅部分，提供约48.16万平方呎

楼市回暖，有资深投资者出售旗下豪宅物业，其中锦华实业董事长杨奋彬及相关人士，上月以4080万元连车位售出九龙塘广播道嘉皇台高层B室，实用1764方呎，4房双套间隔，实呎23129元。资料显示，杨奋彬等早于2003年SARS前后以1870万元购入，账面获利2210万元，赚幅1.2倍。资料显示，杨奋彬及相关人士过往投资多个工商铺物业，特别是在疫情及社会运动前，2018年就曾于2个月内斥约10亿元连扫15个铺位

太古地产（1972）旗下东半山司徒拔道的OPUS Hong Kong堪称全港最豪分层住宅，发展商叫价甚至高过恒地（0012）西半山天汇，有传入场费至少4.5亿元，月租亦要70多万元。发展商于项目10楼打造一个超豪华示范单位，有关单位内笼昨日首度曝光，有代理指出，即使有客想参观示范单位，亦要经发展商作出评估，身家至少有50亿元以上才可参观，有传参观过此单位的，尽是城中名人，包括上市公司主席、本港老牌发展商家族成员，以及娱圈富婆关之琳及相关人士等。 以超级豪宅包装的OPUS Hong Kong，由有建筑界毕加索之称的法兰克盖瑞(Frank Gehry)设计，单是扭曲的外形已吸引众人目光，而项目只提供12伙，包括10个全层单位，及2个复式户，面积介乎6000至6900方呎，比不少独立洋房还要大