市建局历来规模最大的单一重建计划──观塘市中心第4及5区重建商厦项目，招标近2个月，今午截标，现场所见，项目暂只收到一份标书。

上述项目去年9月截收意向书时共收到24份，有份递交的发展商大部分为本地“大孖沙”，包括长实（1113）、新地、恒地（0012）、信置（0083）、会德丰等，惟市建局只邀请19间发展商入标。

因应市场实际需求，市建局适度调整准许的商业发展楼面，就3类非住宅即酒店、办公室、商业的楼面作调整，不论未来发展组合如何调整，项目下层须保留不少于69.97万方呎商业及零售楼面，拟建两幢13至64层高物业，总楼面不可超过216.59万方呎。

综合市场估计，项目估值约86.6亿至130亿元，预计每方呎楼面地价约4000至6000元，较去年9月招意向时，估值151.6亿至259.9亿元，即每方呎楼面地价约7000至1.2万元，大减43%至50%。