空置率

尽管美国经济放缓和全球市场的不确定性带来了挑战 商业地产在2019年实现小幅上涨. 到了第三季度， 交易量和价格都有所上升 和去年同期相比. 由于低失业率和有竞争力的利率(影响今年市场趋势的关键因素)，消费者支出仍然强劲. 2019年全年，零售业继续发展，以应对消费者消费习惯的变化. 该行业的就业岗位减少，全国各地的零售商场依然不景气. 然而 在这一年中，开设的零售店比关闭的多 这表明购物者还没有准备好完全放弃实体店. 多户型住宅市场对投资者仍有吸引力 过去几年的趋势是什么. 然而，关键的人口结构正在发生变化. 千禧一代正随着他们不断壮大的家庭搬到郊区，而婴儿潮一代正在退休 他们的房子是用来出租的吗. 空置率可能会上升 虽然 因为开发商近年来市场已经饱和. 2019年持续的另一个趋势是替代能源行业的流行. 世邦魏理仕6月报告称 仓库空间需求 仍高于现有开发. 替代方案领域的其他机会包括工业弹性办公空间和将封闭的购物中心改造为城镇中心和医疗设施. 物联网 越来越重要 在2019年的商业地产中，业主寻求满足租户的需求. 智能建筑技术吸引了那些寻求更节能的人 环保 和安全的建筑. 物联网还有助于投资者，因为它产生了大量的数据，揭示租户如何使用他们的空间. 在经济不确定的时期，特别是在某些行业，华润创业一直保持着弹性. 这种弹性的一个关键因素是转向消费者不断变化的需求.

地产中国合肥综合:对公民和法人而言，不动产究竟是什么?不动产登记暂行条例，将给我们带来什么?对城乡二元格局，不动产统一登记意味着什么?不动产登记暂行条例，何以发挥四两拨千斤的作用?8月15日公开征求意见的《不动产登记暂行条例》，四大看点值得关注。 不动产登记涉及房产、土地等权属信息，势必使一些群体或个人长期违规占有的不动产资源浮出水面，有助于构建公平的市场环境。此外，长久以来，查住房空置率靠“查水表”“数黑灯”，没有一个部门能说清全国到底空置多少房屋土地，不动产登记作为调控长效机制，能打破信息割据，让土地、住房这些基础信息不再是一团糊涂账

儿童节、高考季、端午节即将到来，举家出行、家长陪考等把民宿市场推向又一高潮，新兴的共享住宿高速增长势头不减。 全球公寓民宿预订平台途家30日公布数据，预计端午节假期民宿预订量同比增长将逾180%，有望超过今年五一。端午节与高考撞车，不少陪考家长选**宿入住

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据高力国际研究报告显示，第四季度北京甲级写字楼市场净吸纳量已经转正，达到4.2万平方米，三季度净吸纳量则为-6400平方米。 “虽然四季度甲级写字楼市场需求出现结构性恢复，但由于第二季度和第三季度净吸纳量都是负值，因此年度净吸纳量从2021年的113万平方米冷却至-2100平方米。”高力国际华北区董事总经理严区海表示

绿地集团董事长张玉良日前接受本报记者专访时认为，下一个十年，城镇化是经济发展最大的引擎和红利；明年楼市调控政策可能会进一步完善，关键是要看房产税如何扩大试点，建议对持有房产过多的人征税以抑制投机。 中国证券报：绿地如何看待城镇化带来的发展机遇？ 张玉良：积极、稳妥、有序，这三个词很重要，表明现在的城镇化跟过去很不一样。现在大城市有很多“城市病”，比如拥堵、房价上涨过快、资源有限等

全美最大学生公寓公司 ACC的崛起与困境（三） 短期内，公司面临规模扩张的瓶颈，规模化红利能否延续，取决于公司能否找到新的低成本扩张机遇。 尽管ACC是全美最大的学生公寓公司，但在整个出租公寓市场上，其还只能算一家中型企业——当前ACC的总股权市值接近60亿美元，还不到出租公寓REITS公司AVB（Avalonbay Communities）的四分之一大，但凭借稳定的运营表现，它逐步赢得了投资人的青睐，并获得了评级机构的投资级评级。 其实，ACC的负债率并不算低，其历史平均的净负债率（（带息负债-现金）/净资产）在100%左右，金融危机期间最高达到155%，当前也在85%左右，比国内的很多地产开发商还要高一些

今年四季度，北京甲级写字楼市场小幅回暖。 据高力国际研究报告显示，第四季度北京甲级写字楼市场净吸纳量已经转正，达到4.2万平方米，三季度净吸纳量则为-6400平方米。 “虽然四季度甲级写字楼市场需求出现结构性恢复，但由于第二季度和第三季度净吸纳量都是负值，因此年度净吸纳量从2021年的113万平方米冷却至-2100平方米

有投资者以1.18亿购黄竹坑一工厦全层，重建后获额外楼面面积。至今累积10.35亿元收购，利润已超过8倍。 全港现时有近1500幢工厦

到目前为止，我国影视基地总数已超过1000个，但大多发展质量不高，能够实现稳定盈利的也不多。近日，中国经济信息服务中心在上海发布了《中国电影资本竞争力指数中期报告》和《上海市科技电影资本建设基准研究报告》(以下简称“指数报告”和“基准报告”)。激发市场活力，提高电影产业化、科技化和现代化水平，同时建立国内各大电影资本发展的量化监测体系，为电影产业与区域高品质共生发展打造“航标灯”