折价

不动产优先权包括：（1）不动产保存优先权，即因对不动产的价值保存或增加而支付费用所发生的债权，债权人就该不动产所享有的优先权；（2）建筑物承包人的优先权，它是指建筑物发包人未按照约定支付价款的，建筑工程的承包人就其建设该工程实际支付的劳务费用享有的优先权；（3）不动产买卖优先权，即不动产的出卖人或不动产使用权的出让人对未付的价款或者出让金的债权就该不动产享有的优先权。[3] 从历史的、社会的和比较的角度看，优先权制度在人权保障、弱势群体的保护及公共利益的实现等方面都发挥着重要作用。在不规定优先权制度的国家，都通过其他制度替代了优先权制度

生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;被继承人死亡后，其继承人则要继承分割其遗留下的遗产。在我国，遗产继承的方式分为如下四种： 1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 2、遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人

1H 开发销售有序推进，营收净利润显著提升。报告期内，公司实现营业总收入95.18 亿元，较上年同期增加43.58%；实现归属于上市公司股东的净利润为10.53 亿元，较上年同期增加21.70%。主要原因一是公司开发销售业务销售和工程有序推进，收入较去年同期有所增加；二是公司资产管理业务经营效能持续提升，收入实现稳定增长

1、盗版：用户很容易识别盗版。盗版往往只有一张光盘，没有包装盒，没有使用说明书，没有软件狗，没有防伪标签，只在盗版软件市场流通。 2、假货：用户通常难以识别，容易受到蒙蔽

日前，为规范节日期间旅游市场公平秩序，防止各类价格违法行为的发生，碾子山区市场监管局重点对旅游景区、大型超市、宾馆、大型餐饮等场所进行了旅游市场专项检查，并将可能存在的安全隐患及时现场提示告知业户，规范旅游市场消费秩序。 碾子山区市场监管局要求各业户要严格遵守《食品安全法》和明码标价的有关规定，食品生产者、超市、酒店等餐饮娱乐业户应当为消费者提供安全合格的放心食品，并在经营场所实行明码标价，保持食品的价格稳定；食品生产经营业户要以优质的服务、高品质价格适中的美味食品去打动来碾旅游、滑雪的每位游客，尽地主之谊，并为其提供咨询服务当向导，出售的食品不得随意涨价，不得降低服务标准和质量，不得利用虚假或者使人误解的标价方式欺骗和诱导消费；不得虚构原价、虚假优惠折价；不得出售不合格、不安全的食品。此外，在所有景区设立了消费者**站，24小时开通投诉举报渠道，广大消费者和外来旅游者可以对碾子山区的食品和价格违法行为随时进行监督

买卖前，购房者需要向业主了解该房产是否有赠与、出租情况存在，如果业主表示没有，购房者不但要让业主出具无赠与或无租赁的书面承诺，还要到现场去查勘，了解实情。如果业主已出租给别人，那么在转让时，业主通常需提前３个月告知承租人出售事宜，承租人享有优先购买权。所以，购房者事先调查承租人是否放弃优先购买权相当重要

2012年第一季度因库存积压，中国LED上游芯片厂家仍有部分折价抛货的情形。 今年2月份以来，下游照明应用市场的需求增长较快，LED中游产品整体降价幅度较低，仅5%左右。除部分因库存积压，而折价抛货的LED芯片产品价格降幅较大外，其他芯片产品价格在2012年第一季度降价也不足7%

挪用公款罪中的公款既包括国家、集体所有的货币资金，也包括由国家管理、使用、运输、汇兑与储存过程中的私人所有的货币。在国有企业、公司中，具有国家工作人员身份的人挪用本企业、公司的财物，属于侵犯了公共财物的所有权。在中外合资、合作、股份制公司、企业中，具有国家工作人员身份的人挪用上述公司、企业的资金，也应属于侵犯公共财物所有权

上课时间：112年4月7日~112年4月28日，每周五晚上19:00~21:45，共4次。 上课地点：台大进修推广学院（台北市大安区罗斯福路四段107号） ◎早鸟优惠：112年3月20日(一)前缴费，优惠价8000元。 ◎台大教职员工：6折

封闭式基金申购与赎回的交易流程是怎样的? 封闭式基金是指基金发起人在设立基金时，限定了基金单位的发行总额，筹足后便宣布成立，并进行封闭，在一定时期内不在接受新的投资，基金单位的流通采取在证券交易所上市的办法，投资者以后买卖基金单位，都必须通过证券经纪商在二级市场进行竞价交易。 封闭式基金在存续期内规模固定，是不能赎回的，只能通过交易，一般都是折价状态，等到封闭期满，如果转为开放式基金的话，可以通过确权后再赎回，要等到封闭期结束后，要么清算自动赎回，要么转开，按开放式基金那样人工下单赎回。封闭式基金属于信托基金，信托基金是指经过核准的基金份额总额在基金合同期限内固定不变，基金份额可以在依法胜利的证券交易所交易，但基金金额持有人不得申请赎回的基金