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1、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号） 2、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号） 1、受理：市政务中心建设局窗口；2、审核：市建设局房开科初审，局集体会审； 5、企业的验资报告和上年度财务报告[附审计报告]（注册资金2000万元以上，交原件）； 6、企业法定代表人、董事、监事的身份证复印件；组织代码证；有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产估价及物业管理等专业管理人员不少于20人其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，会计不少于以3人、专业统计人员1人（不能在别的公司兼职）以及劳动合同和社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）人教科验原件和身份证的复印件；工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件； 7、近三年来房地产开发统计年报基层表复印件； 8、近年来房地产开发项目资料复印件（按项目组卷，年限根据企业申请的资质等级而定）:（1）已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件(近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额和上一年房屋建筑面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额）。 （2）在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。 9、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告； 10、从事房地产开发经营3年以上，连续3年建筑工程质量合格率达100%，并具有完善的质量保证体系和未发生过重大工程质量事故； 11、企业办公室地点、场所的有效证明（房产权或租赁合同； 12、上交原房地产开发企业资质证书正付本原件； 13、承诺书