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香港文汇报讯（记者 黄子慢）内地房地产不断出现降价现象，一直以房贷业务为主的中金投(0605)，总裁罗锐指，“内房总有下行的一天，不能老涨。”他表示，降价情况主要出现于三线城市，其并非公司目标范围，而北京的豪宅的确亦有降价的趋势，但公司已下调抵押率由5成至4成，令影响减低。 内地放贷公司遍地开花，但罗锐指，一开始大家都觉得放贷业务“很好玩、很赚钱”，但长远来看，有规模限制的问题，可能贷款余额达2亿元至3亿元(人民币，下同)很容易，惟要有20亿元的规模便很难，因为要视乎风险管理技术水平、产品种类，以及融资渠道，如果没有融资渠道肯定被淘汰