价单

五矿地产(00230)发展的油塘蔚蓝东岸，为迎合换楼客及投资者需要，为3房或以上单位推出楼价最高85%一按，成交期长达540日。 五矿地产营销及市务总监方俊表示，为3房或以上单位推出新付款办法，提供“85%备用一按计划”，不设压力测试，并指审批过程具弹性，而买家收楼后首年免息免供，成交期长达540日，以吸纳换楼客及投资者。 方俊续指出，现存价单中尚余86伙待售，并以3房户为主，另有部分单位招标中；强调未来加推单位具有加价空间，幅度约5%；并透露考虑部分4房或特色单位保留至现楼推售

经过传媒多年教育，不少人在讨论由发展商安排的新盘按揭时，都意会到此类产品普遍会有初期还款较轻松，但优惠期后供款急增而且难以转按的问题。但比起未来每月还款上升，其实未能取得预期中的按揭贷款，对买家一样是大问题。 经过传媒多年报道，一般准买家都对新盘按揭保持一定戒心

新地(016)屯门新盘NOVO LAND 1B期将于本周三首轮发售共188伙，占180伙以价单发售，折实入场341.27万元，新地代理总经理陈汉麟表示，NOVO LAND 1B期截至今日中午，已收超过1.2万票，超额认购约65倍，将审视销售情况，不排除周三首轮销售后，即晚加推新价单。 新地代理租务副总经理孙雅茵表示，项目商场NOVO Walk出租率逾7成，希望未来有更多商户进驻。另外，凡于本月31日或之前签署NOVO LAND 1B期临时买卖合约的买家，即有机会获得由V city 商户所提供的礼品及购物优惠券，价值2800元

卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：[URL].hk# 本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书

香港房产消息 ：香港保利置业及尚嘉合作的油塘朗誉快将登场，保利置业(香港)销售及市务部总监朱美仪表示，自上载楼书后，查询反应热烈，主要为同区及九龙东客，故将于本周五向公众开放展销厅及示范单位，料周内公布首张价单，将涉及多元户型，料下月开售。 朗誉共提供634个单位，由2座物业组成，标准单位开则由开放式至3房，实用面积由246至730平方尺，户型多元化，适合不同家庭需要；另设有3个单位特色户，实用面积由714至1601平方尺。项目预计落成日期为2025年3月31日

会德丰地产将军澳日出康城GRAND MONTARA今日开售首批504伙，早上安排大手客拣楼，据发展商透露，已完成拣楼的A1组，已售出约50伙，套现6.9亿元。 会德丰地产常务董事黄光耀指出，项目收票7825票，反应理想，早上刚完成A1组、认冋购两间3房以上客户拣楼，出席率达8成，售出约50伙，套现6.9亿元。黄光耀透露，最大手的一组客购入6伙，涉及7200万元，属于集团及日出康城销售较大手的一组客，以私人名义购入；至于另外一组大手客则购入3个3房单位

韩国女子天团TWICE成员周子瑜今年新春悄然在高雄置产，大手笔斥资约1亿元买下农16特区雄岗建设指标豪宅建案“雄岗信义美术馆”，建商低调证实，据知周子瑜买下此地房宅的原因，除建案规划隐密、具人文气质外，她妈妈投资的医美诊所就在对街，地缘因素吸引她入手。 现年23岁的周子瑜，赴韩国奋斗10年，闯出名号，今天新春她返台与家人团聚，曾到平溪施放天灯，留下美丽倩影，另一起引人侧目的事件，即是购入高雄一户豪宅。 雄岗建设经理林潍低调证实，周子瑜农历春节返乡看屋，最后购入1户高楼层房宅，价格与细节需待实价登录揭露

新地发展的屯门御海湾，今晚以先到先得形式再次销售40伙，该批单位折实平均呎价约17747元，亦以招标方式出售13伙。市场消息指，该盘开售首小时，速沽21伙，项目累售173伙，占以价单形式销售的可售单位逾85%，平均成交呎价逾18450，套现超过11.4亿。 据销售安排显示，项目晚上7时30分起至10时销售，就九龙站展销厅现场所见，不少准买家早于开售前，陆续到达现场排队轮候登记；在疫情下，发展商限制2人一组排队轮候，而每组需保持最少1.5米距离

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近几年一手住宅成交畅旺，对买家来说，全新物业加上发展商提供的按揭组合，无疑有一定吸引力。相对于二手市场，一手物业申请按揭时，一般不会出现估价不足的情况；不过，凡事都有例外，在个别情况下，一手住宅的按揭估值，会出现低于成交价的现象。 过去一手住宅估价不足，通常出现于“建筑期”成交