计税

一般来讲有1.2%，12%和4%，具体如下： 1.2%为从价计征——依据房产计税余值征税（一般适用于自用类的经营房屋）； 12%为从租计征——依据房产租金收入征税（一般适用于出租类的经营住房）； 特殊情况：税率为4%——自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 房产税分为按房产余值从价计征或按租金收入从租计征两种： 1.对经营自用的房屋以房产计税余值为计税依据； 2.对于出租的房屋，以租金收入（不含增值税）为计税依据； 注意：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴房产税；对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

今天小盈代表公司参加辖区的建设活动。在活动中认识了莫总，并在得知小盈是代账公司的老板后，就立马拉着小盈请她帮忙支招。莫总介绍2021年公司准备对旧生产设备进行大修，预计大修过程中所耗材料费、配件费186万元，支付工人工资8万元，总花费194万元

根据国务院在十二届全国人大五次会议上《政府工作报告》的安排，我国在2017年将扩大小微企业享受减半征收所得税优惠的范围，年应纳税所得额上限由30万元提高到50万元。如何理解这项减税政策，以及将给纳税人带来多少减税实惠，笔者试析如下。 《企业所得税法》第二十八条：符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税

9月1日起，夫妻过户、子女继承房产均免征契税！ 《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。 （2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过） 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移

第一条 在中华人民共和国境内缴纳增值税、消费税的单位和个人，为城市维护建设税的纳税人，应当依照本法规定缴纳城市维护建设税。 第二条 城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。 城市维护建设税的计税依据应当按照规定扣除期末留抵退税退还的增值税税额

去年5月未依规定办理104年度综合所得税结算申报的民众要注意了！针对104年度综合所得税未申报案件，国税局已完成所得资料归户及计税，即将展开补征作业。 财政部南区国税局表示，104年度综合所得税未申报发单免罚案件计16‚744件，补税金额1亿2千万余元，缴纳期间为106年8月16日至8月25日止，将于近期寄发税单；至于未申报应课税所得额超过25万元且漏税额超过1万5千元之案件，除依查得的资料核定补税外，还会处补税金额3倍以下的罚锾，该局将会在完成裁罚后，一并寄送税单及罚锾缴款书。 该局说明，税款于8月27日前可使用芯片金融卡、自动柜员机、信用卡或到各代收税款处临柜等方式缴税；应纳税额在2万元以内的案件，可持缴款书就近至统一超商、全家、莱尔富及来来ok等4家便利商店以现金缴税

【收藏】讲一讲和酒店有关的增值税小知识~ 问：酒店向客人免费提供梳子、浴帽、拖鞋等洗漱用品或者赠送矿泉水、泡茶袋等需要视同销售吗？ 答：《增值税暂行条例实施细则》规定，单位或者个体工商户将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人，需要视同销售。 酒店免费提供以上各类用品，属于住宿服务中常见的经营模式，消费者购进住宿服务时，这些都包含在客户统一支付的房费中，故不属于无偿赠送，无需视同销售。 问：酒店的商品部、迷你吧向客人销售烟酒饮料等如何处理？ 答：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第三十九条规定，纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率

注册公司的流程： 现在注册公司为认缴制（一些特殊行业需要前置审批和验资，具体到工商局网站查询工商登记前置审批事项目录），公司注册提交材料时公司章程里有两条是公司的注册资本和股东的认缴出资额、出资方式（实物出资和货比出资）、出资时间。（比如两个股东，注册资本100万，其中一个股东认缴出资总额40万元，占注册资本的40%，出资方式为货币，出资时间为2020年1月1日一次性缴足。出资时间股东协商） 建账流程及会计处理方法： 拿到营业执照后，（可到银行办理公司基本账户，也可以最后办）到税务局填表登记选择企业准则等内容，会计准则应根据企业经营行业、规模及内部财务核算特点，选择适用《企业会计准则》或《小企业会计准则》

理想ONE停产波及二手车市！车商降价急脱手，“保值神车”不香了？|理想ONE 理想ONE停产波及二手车市！车商降价急脱手，“保值神车”不香了？ (中新财经记者 左宇坤)16日，国家统计局公布的数据显示，8月份各线城市商品住宅销售价格涨幅回落或降幅扩大。从8月新房价格看，上海环比涨幅最大，杭州同比涨幅最大；二手房方面，南京、上海、成都和昆明等表现较好。 一线城市商品住宅销售价格环比微涨，同比涨幅回落；二三线城市环比整体呈降势，同比降幅扩大

我们都知道在购置房产的时候可能会征收一定的房产税，但是这基本上只是针对城市商品房之类的交易过程中而实施的细则。对于农村自己建造的房子是否需要征收相应的房产税呢?各地的方式和政策有什么区别呢?有这个方面了解意向的朋友可以参考下文所述入手，一起来分析学习一下关于农村的房子征收房产税方法方式方面的信息。相信可以借此有所收获，也能够避免不必要的麻烦