累减

新盘热销引发二手买家入市意欲，截至昨日为止，十大屋苑本月交投，较十月全月增逾7%。九龙新盘热卖后，红磡黄埔花园及荔枝角美孚新邨交投更按月增逾1.7倍及逾90%。 综合市场数据，截至昨日为止，全港10个主要屋苑录约183宗买卖，较十月全月多出12宗，其中黄埔花园交投量升逾1.7倍，暂录约19宗买卖，期间成交因属优质户，平均实用呎价升逾10%至约1.15万元

■二手市场频录低市价成交，幅度介乎5%至15%。 【星岛日报报道】（星岛日报报道）本港疫情挥之不去，疫情阴霾持续笼罩市场，影响楼市发展，二手市场频录低市价成交，幅度介乎5%至15%。利嘉阁经理黄金钦表示，将军澳都会駅2期城中駅9座低层B室，面积约731方呎，采三房套连多用途房间隔，可享园景，单位5月叫价1200万放售，在众多不利因素影响及经议价后，减价200万或17%，新近以1000万交吉形式易手，呎价约13680元，属低市价15%，成交呎价更犹如屯门屋苑价格

住宅楼市表现一蹶不振，二手业主继续减价出货。屯门区屯门市广场高层户业主，两个月累减“半球”以500万元沽出单位，造价较近半年前同类单位回落逾一成。 两月累减“半球” 美联物业区域联席董事梁浩文说，屯门市广场3座高层K室两房单位，实用面积393方呎，原业主约两个月前开价550万元，及后减至500万元易主，呎价12723元

中原地产透露，太古城东山阁低层E室，实用面积709方呎，3房1厕间隔，向西南及内园，原业主于5月初以1350万元放盘，累减90万元或6.7%，以1260万售出，实用呎价17772元。 中原地产表示，鲗鱼涌康怡花园P座低层06室，实用面积461方呎，2房间隔，获按保客不睇楼以840万元承接，实用呎价18221元。买家为外区客

新盘不停抢客，业主为求出货难免要劈价，令到二手减价成交不绝。其中，鸭脷洲海怡半岛录得“怒劈”140万元的出货个案；荃湾绿杨新邨亦有单位大幅减价120万元易手。 中原卢镜豪称，海怡半岛21座高层H室，实用面积879方呎，三房间隔连工人套房，原业主以1500万元求沽，但一直未能售出，及至最近减至1360万元成交，劈价140万元或9.3%

沙田第一城低层三房 成交价890万呎价10867元 单位逾6年升20% 呎价10867元 单位逾6年升20% 蓝筹屋苑交投炽热，单位放盘获买家承接。世纪21奇丰物业第一城2分行区域经理吴元利表示，该行新近促成沙田第一城成交，单位为4座低层A室，实用面积819平方呎，属3房(1套) 1厅间隔，座向西南望园景，物业放盘5个月，叫价960万，累减70万，获买家以890万元承接，减幅7.3%，实用面积呎价10867元。 据了解，原业主于2016年9月购入上址，当时作价743万元，持货逾6年至今转售，账面获利147万元离场，单位期内升20%