违约责任

赵某于去年10月从一家房地产商处购得一套商品房，双方签订了合同，合同约定今年的4月份正式交付住房，如一方违约应按房价的30%支付对方违约金。李在签订合同时按约支付了2万元定金。今年4月初，赵找到该房地产商要求过户房子，结果那套房子已售给别人了，对房地产商的违约，赵某该如何要求赔偿呢？ 《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

规范个人信息出境活动 国家网信办公布《个人信息出境标准合同办法》 新疆平安网讯 2月24日，国家互联网信息办公室公布《个人信息出境标准合同办法》（以下简称《办法》），自2023年6月1日起施行。国家互联网信息办公室有关负责人表示，出台《办法》旨在落实《个人信息保护法》的规定，保护个人信息权益，规范个人信息出境活动。 近年来，随着数字经济的蓬勃发展，个人信息出境需求快速增长

因新型冠状病毒肺炎疫情防控造成的合同违约怎么办？ 突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情给全国人民造成了极其巨大的影响，对于感染冠状病毒的患者和家属而言可能面临长时间的生死煎熬；对于没有感染的居民而言也面临着长时间在家隔离及临时性的出行采购等期间的巨大心理压力；对于广大劳动者而言，可能是经历了一个多年难遇的超长假期，也可能在复工的时候收到了一份解除劳动合同通知或公司解散清算的通知；对于广大的企业主而言，可能不仅面临着对自己个人及家庭成员身体健康方面的担心和忧虑，还有包括对自己经营的公司在这场疫情防控期间能否继续经营下去的痛苦煎熬。截至目前媒体报道中已经看到有些公司宣布解散公司的新闻，那么对于疫情防控期间公司因为在疫情防控前已经签署的合同履行不能产生违约时相关的违约责任究竟如何承担呢？ 疫情期间，合同履行时一方能否以疫情影响合同履行为由请求解除合同或减轻违约责任是目前大部分企业主将直接面对的问题。由于在本次疫情发生前仅有曾经的非典疫情期间产生过较多的生效诉讼案例，大状经过检索发现不同的法院共存在以下几点意见： 1、部分法院认为疫情是订立合同时不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，属不可抗力； 2、部分法院认为疫情导致经营受到影响，发生了当事双方无法预见和防止的情形，超出了市场风险的范畴，属于情势变更； 3、部分法院认为疫情属于商业风险，应按照合同约定履行

我国《民法通则》第153条及《合同法》第117条第二款规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。某一情况是否属不可抗力，应从以下几个方面综合加以认定： 1、不可预见性。法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可能预见到的

很多吃到饱的火锅店都会有警语标示“不能外带”，如果私下将火锅料打包带走，会有事吗？ 最近就有一个类似的案例，新闻报导指出，某位周女士到吃到饱麻辣火锅店用餐，店家已经规定“不得任意外带”，而周女士却在用完餐后，偷偷用塑料袋装了一袋煮熟的牛肉片、一袋生的牛肉片、两袋火锅料、两包王子面以及一个豆花等等食物，放进自己随身的手提包内。也许是包太多了，引起其他客人的注意，因此经过其他客人发现向店员反映，店家检视监视器发现周女士实在太夸张，报警处理。 虽然周女士表示以为没吃完可带走，不知店家有这种规定，或是辩称弟弟比较晚来 怕东西不够吃才会先包起来留给他等语，但是不被采信

福建省地东南沿海，气候温暖，雨量充沛，植被丰富，适宜白蚁生长繁衍。福建省建设厅、省水利厅、省林业厅、省文化厅联合发出了《关于切实加强我省白蚁防治管理工作的通知》，要求今后福建省建设单位在申请房屋所有权初始登记时，应当向行政主管部门出具按照有关规定实施房屋白蚁预防的证明文件。 通知要求，全省城镇所有新建、改建、扩建的房屋建筑工程开工前，建设单位应当与白蚁防治单位签订白蚁预防合同（合同示范文本由各设区市房地产行政主管部门制定）

财政部办公厅近日印发通知，就《关于印发<绿色数据中心政府采购需求标准（试行）>的通知（征求意见稿）》向社会公开征求意见，其中拟规定，优先采购使用氢能源、液冷、分布式供电、模块化机房等高效系统设计方案，实现节能、节水、节地、节材和环境保护的数据中心。 关于印发《绿色数据中心政府采购需求标准（试行）》的通知（征求意见稿） 数字产业绿色低碳发展是落实党中央碳达峰、碳中和重大战略决策的重要内容。为加快数据中心绿色化转型，财政部、生态环境部组织编制了《绿色数据中心政府采购需求标准（试行）》（以下简称《需求标准》），现就有关事项通知如下： 一、采购人应当在数据中心政府采购项目中落实《需求标准》，优先选择使用氢能源、液冷、分布式供电、模块化机房等的高效系统设计方案；所采购的信息产品及配套设备应当符合节能、有害物管理、可再生利用率、降噪等要求；应当要求数据中心运维服务商加强能源管理，满足数据中心电能比、冷却系统能源效率比、再生能源使用率等绿色要求

据《民事诉讼法》规定：“债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：1.债权人与债务人没有其他债务纠纷的；2.支付令能够送达债务人的。”人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起巧日内向债务人发出支付令;申请不成立的，裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起、巧日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议

从总体上讲，下列两种情况下应当聘请律师： A.是刑事案件辩护。 无论刑事案件的大小如何、复杂程度如何，都应当聘请专业律师介入，为你提供法律咨询，申请取保、权利申诉等。 每一个刑事案件犯罪嫌疑人自己的力量在法律面前都是微小的，不要轻易相信所谓的关系，专业的律师才能为你提供全方位的法律服务

出租人和承租人订立房屋租赁合同双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力根据有关法律和地方性行政法规的规定对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件