小阳春

三大信号显示，房价下跌是大势所趋，刚需现在就买，还是继续等？ 房地产问题一直是老百姓们重点关注的对象，关于房地产的调控也是备受老百姓们关注的焦点之一。近来，楼市貌似传来了很多好的消息，比如调控政策的放松、房贷利率上浮比例下调、“楼市小阳春”等等，一时间，仿佛有了楼市回暖的迹象了。但是，真的是这样的吗？ 近来土地市场和新房成交量又开始躁动了，一些看不清参不透的购房者正在恐慌鱼贯而入，需求没那么急的人也借钱借贷蜂拥入场，生怕错过了**时机；一些平时不见露面的专家学者也被开发商请去站台，加上媒体的包装宣传，“房价利好”的观点凭空而出，不明就里的购房者自然抵挡不住诱惑

时近岁晚，我不时会被人问2020年春节之后，楼市会不会出现小阳春？因为按照惯例，地产商在冬天是不会积极卖楼，或者只是推出一些货尾单位。不过，大家又别以为卖不到。俗语说，有钱使得鬼推磨，只要多付佣金，就算鬼屋都可以卖走，更何况是新楼？不过，成交量不会太多，因为地产商在年尾卖楼策略是“要价不要量”，待明年春节后推出比货尾单位更平，更优质，选择更多的新楼盘，配合各种付款方法，就算要用“2Q”、甚至“3Q”清台，都可以说这是“小阳春”

随着本地疫情数字持续稳定 且暑假期间受疫情未能海外旅游 再加上政府派发第一期电子消费券 在多重效应下 本地零售业都出现小阳春; 然而 零售商要受惠便需出作出相应的付出 便是安装相关的电子支付系统。 事实上电子支付只是零售商数码转型的一部分 亦是其中不可或缺的元素。 从消费者角度而言 已经有研究指出渗透率已升至接近50% 一些理财工具如电子钱包、电子支付及感应支付已普及应用 这些工具使数码化经济的生态系统更趋成熟 并渗透至大众消费族群 明显地消费者已经出现数码化转型（Digital Transformation） 企业要迎合客户需要 唯一出路便是尽早转型

<汇港通讯> 根据金管局数据，去年第四季负资产个案录12164宗，涉及金额662.52亿元，按季增21.8倍及21.04倍，创自2005年第一季后、即18年的季度新高。而差估署公布的私人住宅售价指数中可见，去年12月私人住宅售价指数报332.5点，连跌7个月；全年累跌15.6%，跌幅是自1998年后最大。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，鉴于去年楼价出现显著调整，因此负资产个案亦有所急增

2月16日，国家统计局发布2023年1月70大中城市住宅销售价格变动情况。根据统计局数据计算，1月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.3%，这是自2022年2月以来首次出现止跌迹象。 具体来看，上涨城市个数明显增多

3月16日，国家统计局发布数据显示，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。这也意味着近八成城市新房市场重回上涨区间，过半数城市二手房价格开始上涨。 诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对记者表示，从近期楼市成交端的反应也可以看出，重点城市新房、二手房成交量双升，房地产市场复苏按下提速键，企稳回升态势明朗

2020年1月16日出炉的2019年12月全国70城房价指数显示，去年12月南京新房、二手房价格环比双双持平，新房同比上涨4.1%，二手房同比上涨5.5%。此外，纳入70城统计的无锡、扬州、徐州这3个江苏城市的新房价格则全部上涨。 根据国家统计局公布的2019年12月份全国70城房价指数，北京、上海、广州、深圳这4个一线城市的新房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落了0.4个百分点，在2019年内属于降幅较大的一个月

随着疫情缓和、中港两地通关，市场均预期发展商将于2月开始积极部署推出新盘，利嘉阁地产总裁廖伟强相信，发展商务求“求价亦求量”，他预期全年楼价最少上升一成。 廖伟强表示，在通关复常的气氛带动下，本港经济民生渐入佳景，市面气氛亦持续转好，楼市亦稳步复苏，他提出十个有机会令楼价回升的因素，当中包括购买力积聚爆发、美国息口有回落趋势、“高端人才输入计划”等，他预料，该类买家将为楼市带来新动力，加速经济发展及推动楼市。 另外，近期楼价已逐步止跌回稳，大批等待入市的准买家陆续付诸行动，令1月份开始市况明显转旺，月内成交逾500宗，显示抑压已久购买力大爆发，估计2月发展商会“排山倒海”地推盘

近期，部分热点城市房地产交易回暖，北京、上海、深圳、杭州、苏州、成都等一线及重点二线城市的商品房成交量出现回升，楼市“小阳春”的气息正在酝酿中。 2月22日，中指研究院统计数据显示，全国楼市仍未出现明显回暖迹象，其监测的重点100城新房周度成交增长幅度较为有限，2023年第8周同比增长约13%。 中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示，当前热点城市回暖趋势的延续性仍需持续观察，若热点城市回暖趋势延续，市场情绪进一步回升，部分城市有望出现小阳春行情，进而带动整体市场企稳恢复

继大商所接连出招降温后，上海商品期货交易所也有所动作。3月11日，上期所宣布，自3月15日起，恢复收取螺纹钢品种当日平今仓交易手续费。 与此同时，上期所还表示，3月15日收盘结算时起，石油沥青期货1606合约交易保证金标准调整到10%