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20年间，中国房地产的“形象”不断变迁，从惊弓之鸟到夜壶再到怨妇，今年，更像“大厨”。 2020博鳌房地产论坛·特写 今年是博鳌房地产论坛第20年，时光荏苒，不少嘉宾脸上已经留下岁月的痕迹，早年春风得意，如今更多是沉稳。 博鳌铿锵行的讨论由樊纲先生主持，这是他第20年参加博鳌房地产论坛，看着大屏幕上闪过博鳌20年经典画面里年轻的樊纲，让人更真切感受到了时间的流逝

全美最大学生公寓公司 ACC的崛起与困境（三） 短期内，公司面临规模扩张的瓶颈，规模化红利能否延续，取决于公司能否找到新的低成本扩张机遇。 尽管ACC是全美最大的学生公寓公司，但在整个出租公寓市场上，其还只能算一家中型企业——当前ACC的总股权市值接近60亿美元，还不到出租公寓REITS公司AVB（Avalonbay Communities）的四分之一大，但凭借稳定的运营表现，它逐步赢得了投资人的青睐，并获得了评级机构的投资级评级。 其实，ACC的负债率并不算低，其历史平均的净负债率（（带息负债-现金）/净资产）在100%左右，金融危机期间最高达到155%，当前也在85%左右，比国内的很多地产开发商还要高一些

全国政协委员、中信资本控股有限公司董事长兼首席执行官张懿宸近日在接受中国证券报记者采访时表示，建议在基础设施房地产信托投资基金（REITs）市场之后建立商业不动产REITs市场。此外，在募、投、管、退环节，私募股权基金需要政策进一步支持。 国务院印发中国（安徽）自由贸易试验区总体方案

香港，2019年12月30日-中国诚信（亚太）信用评级有限公司（简称“中诚信亚太”）发布了针对房地产信托基金(“REITs”)及房地产运营公司(“REOCs”)企业评级方法的修订版。中诚信亚太采用新的评级方法，适用于房地产信托基金、房地产运营公司以及业务性质相类似的其他商业地产公司。 新的评级方法取代了中诚信亚太在2018年7月发布的 “评级方法论 – 房地产信托基金及房地产运营公司”， 并于2019年12月30日正式生效

简介 笔者一直对中国的不动产市场持续关注，若能用合理的价格进场一级城市的写字楼，纵然租金投报率低一点，但大家还是认为长期下来无论是银行贷款、抵抗通膨应是没问题。但我们知道中国一级城市的不动产早已经被央企、城市企业或香港不动产集团所占地圈住，事实上笔者认为以资金规模等因素一般投资人早就错过进场北京或上海等一级城市的时机。然笔者在翻阅香港联交所的上市REITS列表当中发现春泉产业信托，查阅之下该信托的物业性质赫然符合笔者理想中的期待，于是进一步埋首于研究资料中

上海证监局最新数据显示，2021年上海地区证券交易额突破283万亿元，创历史新高，并连续4年位列全国第一。这一数据背后，是上海资本市场的蓬勃发展，以及服务实体经济能级的不断提升。 融资规模方面，直接融资保持良好势头

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又一家央企宣布进军长租公寓。 6月6日，华润置地（01109.HK）官方宣布，公司正式推出长租公寓品牌“有巢”，预计将在23个城市开设4万间，并且进驻一二线城市。目前华润置地并未公布长租公寓的定价

普洛斯收购北京中关村盈都大厦D座 为北京首单类REITs 盈都大厦的卖方是哪家公司？ 普洛斯今年有哪些收购？ 为何此前在北京市场从来没有过类REITs市场化退出的案例，这种方式的难点在哪？ 普洛思最近动作频频，今年他们总共收购了多少项目！ 普洛斯今年在内地有哪些收购动作? @非洲薄荷：盈都大厦原来是华远地产开发的项目，2016年，华远地产以不低60560.72万元的价格，将全资子公司北京华远盈都房地产开发有限公司的全部相关权益最终转让给恒泰证券股份有限公司作为管理人设立资产支持专项计划，其中包含10个投资人，也就是将盈都大厦进行资产证券化，也属于类REITs的范畴。如今这个项目转手给了普洛斯，之前的投资人就可以获利离场，所以是退出类REITs。 盈都大厦位于北京市海淀区知春路中部，紧邻地铁13号线与10号线换乘站知春路站，是集写字楼、商务公寓、商场及相关配套于一体的大型综合性项目