当经过深思熟虑要移民的时候﹐当然要考虑到当地的衣食住行

当经过深思熟虑要移民的时候﹐当然要考虑到当地的衣食住行，当中最重要的是置业。海外物业是相当重要的一环，不过身处异地时又未必能全面掌握海外物业的市场动向，及较难物识到有升值潜力的项目。要如何才能保障到置入海外物业的利益呢?

而最近较受港人留意的海外市场是英国物业，因英国实施了“BNO5+1”，对于取得英国居留权的港人，移居英国是不错的决定。而置入英国物业时大多都是为了自住。对于家庭来说，买入英国物业时更会考虑到子女的升学，亦会考虑到交通的配套，不过除了以上的个人因素要考虑时，买入英国物业时都要留意以下的其他因素。

投资海外物业比起其他的投资及于本地置业时更为复杂。首次的海外置业时要考虑三大因素，如货币汇价、税制政策、按揭贷款条件。而这三大的因素是投资海外物业时一定要事前了解清楚，亦可找寻可靠的海外物业咨询服务。货币汇价会影响投资成本，而有关财产税则是留意当地的印花税或资产增值税。虽然置入海外物业都可以按揭贷款，不过要留意当地的按揭成数、息率及还款期。

如投资英国物业时要做好资料收集，可以多加留意英国的楼盘网，或咨询英国物业的代理公司，更能初步了解市况。之后，便要计算后购入英国物业的成本，汇率、税制及贷款条件等，因以上都会影响成本及物业的升值。最后，以个人能力决定置入英国物业与否，才是对自己的利益有所保障。