其他地方的房价或许会下跌，但粤港澳大湾区一定不会。
我们先来看一下过去一年里湾区9市的房价变化情况：
（资料来源：中国房价行情平台新房价格）
同比2016年，除深圳外，2017年湾区城市的房价均有十分明显的上涨，涨幅大小不等，涨幅排名前三的是佛山、中山以及广州，涨幅分别是38.3% 、36.4%、33.5%，紧随其后的则是惠州、东莞、江门等。尽管在2017年，广州出台了“史上最严限购令”，但对房价的影响并不十分大，需求依然旺盛，房价涨幅颇大。当然，限购令也并非毫无作用，许多不符合广州购房要求的购房者把目光转向紧邻广州的佛山。
判断一个地方房价的走势，“短期看金融，中期看土地，长期看人口”，我们先来看看“金融”。随着今年两会之后“粤港澳大湾区战略”升级为“粤港澳大湾区规划”，在国家级利好光环的照耀下，湾区“9市2区”将蓄势发力，争相发展。经济的繁荣必定带动房地产市场的发展，预计接下来的一年甚至几年，粤港澳大湾区城市群的房价将继续上涨。
除政策和经济（金融）外，我们再来看看粤港澳大湾区的“人口”。还要看未来这个地方人口是流入的还是流出的。一个地方人口流入大，市场需求旺盛，长期来看未来房价看涨。一个地方只有人口流出，房子没人买，市场供大于求，肯定涨不动。
广深佛作为经济发达、配套完善的一二线城市，吸引力十足，东莞、惠州、中山、珠海紧随其后。然对比广州、深圳本身就高的房价（尤其是深圳，供地紧张），佛山、东莞、惠州等周边城市人口增长空间大，长期来看，前景更开阔。江门和肇庆人口迁出大于人口迁入，不看好其市场。所以有意愿在湾区置业的小伙伴，你知道怎么选了吧~当然，不能单凭人口流入就完全断定一个区域的房价走势，还要结合它的土地供应量。
湾区9市中的公开土地市场中，湾区各地的供应量皆有上涨。其中广佛深珠作为一二线政策核心城市卖地总额上榜全国前20名。
综上：粤港澳大湾区本身经济实力雄厚，有香港澳门以及珠三角城市群支撑，又有国家政策扶持，人口流入大，湾区总的土地供应充足，未来房价焉有不涨之理？粤港澳湾区无疑将带动区域房地产行业的极大发展，期待在房企的城市建设下，在人口逐渐的扩张下，粤港澳大湾区城市群能呈现更加欣欣向荣的繁华景象。