固定利率抵押贷款指在房屋抵押贷款合同的期限之内，每个月的月供还款额是固定的. 贷款合同的期限 需要根据个人的收入和理财计划来决定. 比如 如果你希望现金流好一些 去投资股市或房地产 月供低一些 那就选择年限长的。如果你觉得贷款背债是一种压力 那就选择年限短的。
浮动利率贷款在开始的几年内利率固定不变 过后贷款利率会根据市场调整.
固定利率和浮动利率 哪一个更合适？ 通常来 如果计划在7年之内卖房 可以考虑浮动利率贷款 因为它的初始利率比固定利率贷款低. 如果将来计划改变 到时可以考虑重新贷款.
借款人信用分数的高低 不但是贷款公司决定批不批准贷款时重要因素之一 它也是决定利率高低的因素之一. 信用分数越高 获得的利率越低。
买房的话 首付的多少 决定了贷款额度和房屋价值比率. 如果首付是房价的20%以下 贷款公司可能要求借款人购买房屋贷款保险。