公寓大厦应设置公共基金，其来源如下：

一、起造人就公寓大厦领得使用执照一年内之管理维护事项，应按工程造价一定比例或金额提列。

二、区分所有权人依区分所有权人会议决议缴纳。

依前项第一款规定提列之公共基金，起造人于该公寓大厦使用执照申请时，应提出缴交各直辖市、县（市）主管机关公库代收之证明；于公寓大厦成立管理委员会或推选管理负责人，并完成依第五十七条规定点交共用部分、约定共用部分及其附属设施设备后向直辖市、县（市）主管机关报备，由公库代为拨付。同款所称比例或金额，由中央主管机关定之。

公共基金应设专户储存，并由管理负责人或管理委员会负责管理；如经区分所有权人会议决议交付信托者，由管理负责人或管理委员会交付信托。其运用应依区分所有权人会议之决议为之。

第一项及第二项所规定起造人应提列之公共基金，于本条例公布施行前，起造人已取得建造执照者，不适用之。