更新单元位处台铁松山火车站与南港站间，属信义计划区与南港区之轴线串接骨干，原为因应铁路电气化所兴建之客车调车场，后因整备基地迁移及发车车站调整，已于94年停用，更新单元内现况地上物已于招商公开评选前全数拆除完毕。
本更新单元范围内共有南港区玉成段二小段253、254-1、254-5、255-1、256-1、269-1、276-2、277、278地号等9笔土地，皆为公有土地，面积共计23672㎡，其中 254-1、255-1、269-1等3笔土地为市有地，面积计1851㎡，管理机关为新北市政府财政局，其余土地皆为国有地，面积计21821㎡，管理机关为交通部台湾铁路管理局。
单元一皆为公有土地，国有地92.18%、市有地7.82%