民建联乐见运房局接纳早前民建联及各民间团体的意见，提出的新措施，于今日（13日）就《2021年业主与租客(综合) (修订)条例草案》向立法会提交最新修正案。

最新文件指出，政府将订续租时的加租上限，由15%修改至10%。民建联认为新的安排从善如流是顺应民意的做法，对此表示欢迎，并相信此做法能进一步保障议价能力较低的基层住户，让他们得到基本住屋权的保障。

政府提出新的修正案，为㓥房的低收入人士和家庭租户提供更多保障，但有四个方面，民建联仍然希望政府能继续完善及关注：

关注法例通过后到生效前的真空期：民建联立法会议员柯创盛担心，有无良业主会趁法例实施前的真空期加租，令新法例在实施之际欠缺保障，因此希望法例一旦三读通过，政府要确保实施前法例真空期不多于三个月。

促请政府实施起始租金：希望政府在修例通过后，尽快收集数据研究设立“起始租金”。因为㓥房户议价能力低，即使与业主达成任何租金都非一定合理，柯创盛担心当不设立起始租金，会远离条例设立的原意及目标。

法例实施后要加强宣传教育：因为受租管保障的租户，本身都是弱势社群，政府及社会必须要让他们了解法例对其居住权益保障的认识，因此民建联立法会议员陈恒镔认为，法例实施前后，必须以更多不同的渠道向业主及租户作出宣传，例如向他们举行简介会，增加他们对法例的认识。

日后要加强监管法例的执行：现时法例只表示由社会服务机构联同差饷物业估价署，共同制订租值评估，惟具体如何执行，当局仍未有详细交代。因此《2021年业主与租客(综合)(修订)条例草案》法案委员会主席、民建联立法会议员郑泳舜促请政府要做好监管角色，并理顺日后制订租值评估的具体安排，避免日后出现行政失效的情况。

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