民生区铺位不乏买家追捧，盛汇商铺基金看好荃湾区未来有不少新盘落成，新近以2498万元购入荃湾沙咀道128号地铺连自建阁楼。有业主看准市场资金缺乏出路，故趁机以意向价约3800万元放售长沙湾天悦广场铺位。
盛汇商铺基金李根兴称，未来将积极于荃湾及元朗区入市买铺。
盛汇商铺基金管理首席执行官李根兴称，最新以2498万元购入荃湾沙咀道128号地铺连自建阁楼，该铺位面积1400方呎，连1400方呎自建阁楼，设有男女洗手间以及前后门，现由钢具店以每月约6.6万元承租，租金回报率约3.2厘。上址为原业主于○一年三月以430万元购入，持货约16年升值4.8倍。
他预计，待上述铺位未来交吉后，会将该铺分成两间，每间拥有10呎铺面，估计新租金每月可升至共10万元，租金回报率升至4.8厘。
同时，他考虑到未来荃湾西有约6000个新住宅单位将会落成，因而看好该区发展，故未来将积极于该区及元朗入市买铺。
有业主亦趁机放售旗下铺位，美联旺铺张殷焌表示，长沙湾天悦广场地下B03号铺，面积共约1000方呎，业主以意向价3800万元放售，呎价约3.8万元。该铺现由4个商户分租，月租共9.5万元，料租金回报率约3厘。他又指出，由于民生区较少受零售巿道影响，租金仍有一定增值空间，如B3B号铺月租由2.2万元，加至2.4万元，料余下3间铺位续租后，亦可获最少2000至3000元的租金加幅。