瑧颐现时有约3个单位放售，入场价由475万元起。(资料图片)

元朗半新盘瑧颐踏入收楼阶段，最新录得首宗二手成交，惟业主包SSD税沽“明赚实蚀”离场。利嘉阁地产元朗区分区董事黄永全表示，单位为低层A9室，实用面积约330方呎，属一房间隔，望向西街景。原叫价560万元，经议价后减价10万元，至550万元成交，折合实用面积呎价约16667元。

据悉，原业主于2020年2月以528.5万元购入单位，持货约1年多，现转手账面获利约21.5万元，物业期内升值约4%。黄永全补充，业主持货不足三年额外印花税(SSD)期限，是次转让包10% SSD税即约55万元出售。

至于瑧颐现时有约3个单位放售，入场价由475万元起。