台北市捷运忠孝复兴站方圆300米再传房地产利多，SOGO董事长黄晴雯证实，太平洋SOGO百货台北店敦化馆，正计划迁至复兴馆旁的正义国宅都更案位置，双方已签意向书，但还未走到最后定案阶段。未来，由于会有3家百货公司聚集在忠孝东路、复兴南路口，商圈的热闹程度将相当可期，加上正义国宅的都市更新案改建在即，一般认为，在未来整个商圈预售房价有机会站上3位数的2字头之上。
太平洋SOGO百货忠孝馆设一直是全台百货公司坪效最高的百货馆，之后于十字路口对角处新开设的复兴馆，并与捷运共构，营业额也持续扩大。黄晴雯说：“复兴馆自开店以来的营业额成长幅度，已领先全台百货各馆。”若太平洋SOGO敦化馆再迁到复兴馆旁的正义国宅位置上，SOGO台北店三馆将齐集于北市东区最精华地段。
目前，这个“双捷运”区块里，已经长达3年没有预售个案，成屋市场的交易则是持续成长，房仲业者指出“一般单捷运的房子要卖，可能要1个月到2个月，双捷运的房子1个礼拜左右就可能被抢购走了。别的房子涨10％，双捷运站房应该最少会涨20％，它的抗跌性也比别的房子来得高，别的房子跌20％，它也不一定会跌。”
根据场调查，SOGO商圈附近的成屋个案，以邻近的“正义国宅”来说，单价48万元起，3房就要1400万元起，“正义国宅”高楼开窗可见南侧的仁爱路绿荫，带有装潢，单价51~52万元。在SOGO百货后方中古公寓，屋龄35年上下，单价50万元起，3房1500万元起。
在忠孝东路、市民大道间的复兴南路上，20几年大楼，目前成交价已经来到单价65~75万元，而且释出的案件相当少，成交速度很快；忠孝东路、仁爱路之间的复兴南路段，一栋2010年第1季将交屋的个案，据悉投资客转手单价已经是“3位数”。
SOGO商圈附近的忠孝东路3段以217巷内指名度最高，国泰建设兴建的中古电梯大楼，单价65万元上下。靠近仁爱路三段123巷内的大楼，单价65~70万元，若装潢、屋况条件好，单价甚至70万元，4房2800万元起。
长年住在这个商圈内的一位住户表示，尽管这个商圈内的房屋屋龄都很高，可是，每一栋的建筑物都是历经“921大地震”的建筑物，在未来SOGO的3家百货公司聚集，以及正义国宅都更案推动，成屋价格或许有机会往单价80万元迈进，中介业者说：“这个区域没有投资客，都是自住为主，所以房屋转手交易个案只要一出来，就有人急着抢进，房价有一定程度的支撑。”(本文撰写于2010年2月3日)