开学啦！开学啦！2017年第二学期的开学季已经在全澳拉开了帷幕，世界各地到澳深造的留学生也开始了新的学期。据了解，墨尔本各大学新学期已于7月24日开学，现在正处于入学统计阶段（Census Date）。
中国与全球智库编著的《中国留学发展报告(2016)》中显示，2016年度中国海外留学生总数近130万人，占世界国际留学生总数的四分之一。中国是澳、加、美、英等英语国家最大留学生的生源国。其中，中国在澳留学生总数达15万，仅次于美国，占到澳洲海外留学生总数的27.3%。也就是说，澳洲每4个国际留学生中就有1个中国留学生。此外据统计，澳洲将近70%的留学生，都集中在墨尔本。
墨尔本是澳洲乃至全世界的教育大城，并在世界**学生体验之城评比中位居第二。每年，来自全球140多个国家近16万留学生选择在墨尔本进行深造。这得益于墨尔本高水平的教育条件和最宜居的生活环境。墨尔本有8所著名的大学，其中包括澳洲排名第一的墨尔本大学以及全球赫赫有名的莫纳什大学、墨尔本皇家理工学院等；此外，如中央昆士兰大学、澳洲天主教大学等，也在墨尔本设有分校。可以说，墨尔本的教育条件及环境，在澳洲是首屈一指的。
墨尔本有发达的高等教育资源，加上优质的初级和中级教育以及留学后的移民政策优惠，墨尔本一直备受全球留学生的追捧。而在教育产业之外，墨尔本的留学环境同样也推动了当地房产市场的发展。依靠高水平的教育体系，墨尔本的学区房一直以来都是投资者最为青睐和渴望的产品。
据了解，墨尔本各大学的宿舍数量都比较少，申请周期长，且费用高（宿舍费用不包含在学费内），因此包括本地学生在内的大部分学生均选择在校外租房，大量的年轻租客使得大学周边房产市场十分火爆。澳洲中央银行（RBA）金融稳定部负责人Luci Ellis在澳洲城市规划研讨会上指出，在墨尔本内城租房的留学生和持有工作签证的留学生已成为推高墨尔本内城房价的中坚力量之一，同时市场上也迫切需要更多房屋为这些来自海外的年轻人提供住所。
而另一方面，“以房养学”也逐渐成为墨尔本投资置业的重要渠道。在房产投资市场上，除了平常的高净值人士，留学生也异军突起，成为房产投资中不可忽视的一股新力量。专家指出，部分留学生通过在学区购置房产，自住一间出租一间，用租金和未来的升值来减轻留学的经济压力，而且毕业后还可拥有一套在当地享永久产权的房产。一套房产，可以满足教育和投资的双重需求，这使得整个留学过程几乎相当于零成本。这种“以房养学”的投资方式，越来越被手握闲置资金同时希望子女获得优良教育的高净值人士所看重。
目前澳大利亚房产价值不断上升，平均每7年翻一番。而在墨尔本，房价增长更是快速，在过去的12个月中，墨尔本房产更是以16.49%的超高增长率稳居澳洲第一。同时，作为澳洲教育第一大城，墨尔本的国际留学教育已经发展成为当地第三大重要产业。最快的房价增长速率结合最强大的教育产业经济，为所有高净值人士催生出**的投资置业选择——墨尔本学区房。
在如此供不应求的情况下，墨尔本房产是完全能兼顾高回报率和安全性的一个理想投资方向。这也是墨尔本房产成为越来越多投资者首选的原因。现给大家隆重推出墨尔本一现房项目：APT Carlton。
墨尔本现房APT
APT Carlton现房公寓项目西临澳洲排名第一的墨尔本大学，相距仅750米，步行10分钟即可到达，为墨尔本Carlton区最给力的学区房。项目紧邻墨尔本市中心，周边享有墨尔本市中心最便利的交通、教育资源。同时，墨尔本几个大型医院和便利的购物中心分布在周边。卡尔顿公园和皇家公园等大量绿化为居民提供日常休闲的场所。
项目现已落成，可立刻入住。现有少量单位可选，开发商限时提供多重优惠，欢迎来电垂询！