台风或大雨过后，房子竟然漏水进来；或是明明晴空万里，室内却出现水渍、渗水问题，多数人发现房屋漏水时，第一时间多认为应找水电工来进行修缮，但其实房屋渗漏水原因相当多，建议应先厘清真正的漏水原因，才能找到最适合的修缮人员。
房屋漏水可分为2大原因，一是建物结构性漏水，二是管线漏水，信义居家表示，前者最显而易见的是在大雨过后，屋顶、外墙或建筑物开口处如对外窗、冷气或排气口出现渗漏水现象，通常是与天候有关，且为非规律性漏水。
至于管线漏水则多为“规律性漏水”，一旦发生漏水状况会持续不断，如冷热水管线、排水管破裂或生锈腐蚀所造成，信义居家表示，若怀疑是给水系统漏水，可将自来水总开关关闭，并打开水龙头将水排干净后，观察逾48小时，检查壁面渗水处是否止漏；若是排水管漏水，可在排水孔大量灌水，查看是否会造成积下层天花板滴水、积水或渗水。
若为冷气排水管路漏水，可连系冷气厂商处理。但若是楼上住户给排水管路、浴室或阳台漏水，或因装修变更卫浴位置等，却因防水工程不佳造成楼下渗漏，就须与楼上住户协商处理。
如果是顶楼户的天花板持续性漏水，则须检查屋顶给水区管路或水塔是否渗漏水，若非持续性，则检视屋顶地面防水层，或雨排落水头周边的防水状况，再请专人来协助处理。
漏水原因众多，建议消费者可先初步判断漏水原因，若实在不好判断，可以透过可信任、专业的平台先以电话咨询，透过勘估过程评估修缮工班是否专业、报价是否合理、是否提供保固等，再决定是否将恼人的渗漏水问题交给专业人士处理。